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土地租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁土地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：__________________，具体四至范围：东至______，南至______，西至______，北至______。

2、土地面积：______亩，土地用途：______（例如：农业种植、工业用地、商业开发等），土地使用权性质：______（例如：国有、集体）。

3、土地现状：__________________（例如：已平整、未开发、存在地上附着物等）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用该土地，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。续签期限不超过______年。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金为______元/亩/年，含税总额为______元（大写：人民币______元整）。

2、支付方式：租金采用______（例如：年付、季付、月付）方式支付，首期租金应于合同签订之日起______日内支付，后续租金应在每期支付周期开始前______日内支付。甲方应向乙方提供正规发票。

3、如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其具备合法的土地出租资格，并确保租赁土地权属清晰，无任何争议。如因甲方原因导致土地被查封、征用或第三方主张权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应按时足额向乙方支付租金，并配合乙方进行土地租赁相关手续的办理。

3、租赁期间，甲方应保证土地的完整性，不得擅自改变土地用途或进行破坏性建设。如需改变土地用途，必须经乙方书面同意，并依法办理相关审批手续。

4、甲方应负责处理租赁土地周边的地面附着物，并确保不影响乙方正常使用土地。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并有权将土地用于约定的用途。

2、乙方应爱护土地，不得进行违法建设或污染土地。如因乙方原因造成土地损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，并配合甲方进行土地相关检查。

4、租赁期间，如遇政府征收、征用或政策调整导致土地价值变动，双方应协商处理，具体方式为：______（例如：租金调整、补偿分配等）。

五、土地交付及使用要求

1、甲方应在合同签订之日起______日内，将土地交付乙方使用，并提供土地相关权属证明文件复印件。

2、乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自出租、转让或抵押。如需分包或转租，必须经甲方书面同意，并签订补充协议。

3、乙方应合理利用土地，不得进行破坏性开发或污染环境。如需建设相关设施，应事先征得甲方同意，并符合相关规划要求。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付土地或提供权属证明，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元；逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权立即解除合同，并要求乙方拆除违章建筑及恢复土地原状，同时乙方应承担违约金______元。

3、如因不可抗力（例如：自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：