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房贷贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款用途：甲方因__________________需要，向乙方申请房屋抵押贷款。

2、贷款金额：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、贷款利率：本合同项下的贷款利率采用固定利率方式，利率为年利率____‰，自贷款发放之日起计算。如遇国家利率政策调整，双方另行协商确定。

5、贷款发放方式：乙方应在本合同生效且甲方完成相关手续后____日内，通过银行转账方式将贷款金额一次性发放至甲方指定账户。

二、抵押物信息

1、抵押物名称：位于__________________的房屋，不动产权证书编号：__________________。

2、抵押物价值：经双方共同委托的评估机构评估，该房屋评估价值为人民币__________________元整。

3、抵押担保范围：包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、律师费、诉讼费等）。

4、抵押物登记：甲方应在本合同生效后____日内，配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其提供的所有资料真实、合法、有效，并对因资料虚假导致的后果承担全部责任。

2、甲方应按照本合同约定按期足额偿还贷款本息，如需延期还款，应提前____日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期。

3、甲方应保证抵押物的完整性，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行处置。如需转让或出租抵押物，应事先征得乙方书面同意，并重新办理抵押登记。

4、甲方应配合乙方进行贷款期间的检查和监督，包括但不限于财务状况、经营情况等，并按要求提供相关资料。

5、如甲方违反本合同约定，包括但不限于逾期还款、提供虚假资料、擅自处置抵押物等，乙方有权采取包括但不限于要求提前还款、宣布贷款提前到期、处分抵押物等措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定收取贷款利息及实现债权的相关费用。

2、乙方应按照本合同约定及时发放贷款，并确保资金安全使用。

3、乙方有权对甲方的资信状况、经营情况、财务状况等进行监督检查，甲方应予以配合。

4、乙方在行使抵押权时，应依法进行，并承担相应的法律责任。

5、乙方应妥善保管抵押物，并承担因保管不善造成的损失。

四、贷款还款方式

1、还款方式：甲方采用等额本息还款方式偿还贷款本息，每月还款日为____日，首期还款日为____年____月____日。

2、还款金额计算：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）×（1+月利率）^（当前月数-1）。

3、甲方应按照还款计划表按时足额还款，逾期还款的，按每日万分之____计算逾期罚息。

五、违约责任

1、甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方纠正，并按每日万分之____计算罚息。

2、甲方未按本合同约定按时足额还款的，乙方有权采取包括但不限于要求提前还款、宣布贷款提前到期、处分抵押物等措施，并按每日万分之____计算罚息。

3、甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。

4、乙方未按本合同约定及时发放贷款的，应承担违约责任，并按每日万分之____计算罚息。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：