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2025综合物业服务合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业管理公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲方受托为乙方提供综合物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方为乙方提供以下综合物业服务：

1.1物业区域内公共设施的维护与管理，包括但不限于道路、绿地、路灯、停车场、供水供电设施等。

1.2公共区域的清洁服务，包括但不限于垃圾收集与处理、卫生打扫、外墙清洁等。

1.3公共区域的绿化养护与管理，包括定期修剪、花草养护、环境美化等。

1.4安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控、突发事件处理等。

1.5电梯的运行与维护服务，确保电梯正常运转并及时维修。

1.6物业区域内其他约定的综合服务内容。（具体内容详见附件）

服务范围为（具体物业区域名称），服务对象为（具体物业范围，如：栋单元室）。

第二条服务标准

甲方应按照以下标准提供物业服务：

2.1公共设施维护：定期检查并及时维修，确保设施完好率不低于%。

2.2清洁服务：每日进行公共区域保洁，垃圾日产日清，做到区域干净整洁无异味。

2.3绿化养护：定期修剪、施肥、病虫害防治，确保绿化覆盖率不低于%。

2.4安全保卫：24小时值班，确保物业区域内安全无事故，门卫人员需经过专业培训。

2.5电梯服务：电梯运行正常，年检合格，故障响应时间不超过小时。

服务标准需符合国家相关法律法规及行业标准，并经乙方认可。

第三条物业服务费用

3.1乙方应向甲方支付物业服务费，具体标准为：元/平方米/月。

3.2物业服务费按（月/季度/半年）收取，乙方应于每（月/季度开始/每半年开始）的前日内支付。

3.3逾期支付物业服务费的，乙方应按日支付违约金，违约金标准为应付费用的‰。

3.4特约服务费用：乙方如需甲方提供超出本合同约定的其他服务，双方可另行协商并签订补充协议。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

4.1有权要求乙方按时支付物业服务费。

4.2有权对乙方违反本合同约定的行为进行劝阻、警告，并采取必要措施维护物业区域内秩序。

4.3有权根据本合同约定调整物业服务内容，但需提前通知乙方并征得其书面同意。

4.4甲方应按照本合同约定提供物业服务，保证服务质量和标准。

4.5甲方应定期向乙方公开物业服务费用的收支情况，接受乙方监督。

乙方权利与义务：

4.6乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

4.7乙方有权要求甲方改进不满意的物业服务，但不得以此为由拒绝支付物业服务费。

4.8乙方应按时支付物业服务费及相关费用，不得拖延或拒付。

4.9乙方应配合甲方的工作，维护物业区域内公共设施的完好。

4.10乙方不得擅自改变物业用途，不得进行违法活动，不得损坏公共设施设备。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

5.2乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方补交，并按日收取违约金；乙方逾期超过日的，甲方有权暂停部分或全部物业服务。

5.3乙方违反本合同约定，造成甲方或物业区域内其他业主损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.4任何一方因不可抗力导致不能履行合同义务的，应及时通知对方，双方协商解除或变更合同。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2本合同期限为