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2025合同模板-购房贷款合同样本

购房贷款合同

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在（city）签订：

甲方（贷款人）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。

乙方（借款人）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于乙方拟购买位于（city）区路号栋单元室的房产，并向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：元整），作为乙方购买房产的贷款。

第二条贷款用途

本贷款专项用于乙方购买位于（city）区路号栋单元室的房产，不得挪作他用。乙方承诺未经甲方书面同意，不得改变贷款用途。

第三条贷款期限

本贷款期限为年，自年月日（贷款发放日）起至年月日止。

第四条贷款利率

本贷款执行年利率为%，贷款期限内保持不变。利息计算基数为贷款实际发放金额，按（月/季）计息。如遇国家利率调整，甲方有权相应调整贷款利率，并提前通知乙方。

第五条还款方式

乙方应按月/季等额本金或本息分期偿还贷款，具体还款计划见本合同附件《还款计划表》。

乙方应于每月/季一日前将应还贷款存入甲方指定账户。

还款方式为（银行代扣/现金/转账），具体信息见本合同附件。

第六条提前还款

在不影响甲方利益的前提下，乙方有权提前部分或全部偿还贷款。提前还款需提前日通知甲方，并经甲方同意。

第七条双方权利与义务

甲方：

按时、足额向乙方发放贷款。

保守乙方的商业秘密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露本合同内容。

乙方：

按时、足额偿还贷款本息及相关费用。

按时向甲方提交所有贷款文件和资料，并保证其真实、准确、完整。

未按约定用途使用贷款或未按约定还款时，承担相应责任。

第八条违约责任

乙方未按期还款，每逾期一日，按逾期金额的%支付滞纳金。

乙方未按约定用途使用贷款，甲方可提前收回贷款，并追究乙方责任。

乙方未按约定时间办理抵押登记或其他担保手续，甲方有权暂停放贷或终止合同。

任一方违约导致诉讼，需承担诉讼费、律师费等甲方为实现债权的所有费用。

第九条抵押担保

乙方以其购买的房产作为抵押物，为本合同项下债务提供担保。抵押物清单见附件。

双方应于本合同签订后日内办理抵押登记手续。若因乙方原因未办理，承担相应责任。

抵押登记完成后，甲方向乙方发放贷款。

抵押期限：自抵押登记完成之日起至主债务履行完毕止。

抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让或处分抵押物。

第十条其他条款

费用承担：因本合同产生的费用由承担。

合同变更：本合同内容需经双方协商一致，并签署书面补充协议后变更。

合同解除：本合同在双方权利义务履行完毕前不得解除，除非双方达成一致或法律规定情形出现。

争议解决：因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

通知方式：双方变更地址、联系方式应书面通知对方，否则通知按原地址或方式送达有效。

第十一款合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月