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2025合同模板-简易购房合同样本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）
身份证号：
联系电话：
联系地址：
乙方（买方）：（以下简称“乙方”）
身份证号：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：
第一条房屋基本情况
1.1该房产位于省市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，产权证号为。
1.2该房产的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、暖气、有线电视等），详见附件。
1.3该房产的权属状况：甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。
第二条房款支付
2.1该房产的总价款为人民币元整（大写：拾万千佰拾元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付房款：
（1）首付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
（2）剩余款项：人民币元整，由乙方以银行按揭贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以配合。
2.3甲方指定收款账户信息如下：
户名：
开户银行：
银行账号：
2.4乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。
3.2交付条件：
（1）该房产已取得相应的权属证书；
（2）该房产无任何权属争议；
（3）该房产已具备通水、通电、通燃气等入住条件。
3.3交房时，双方应共同核验房屋现状，签署《房屋交接单》。
3.4房屋交付前，与该房产相关的所有费用（如：水、电、燃气、暖气、物业费等）均由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证该房产的合法性，包括但不限于产权清晰、无权利限制等；
（2）甲方应按本合同约定的时间交付该房产，并协助乙方办理产权过户手续；
（3）如因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应向乙方支付双倍定金（如有）并赔偿乙方的所有损失。
4.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间支付房款；
（2）乙方应按约定方式办理银行按揭贷款，并配合甲方完成相关手续；
（3）乙方在使用该房产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳相关费用。
第五条违约责任
5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。
5.2除本合同另有约定外，如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。
第六条其他条款
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼。
6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.4本合同一式
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