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2025年住宅租赁变更协议

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

甲乙双方于______年______月______日签订了关于位于______市______区______街道______号______室的住宅租赁合同（合同编号：______，以下简称“原合同”）。现因______（变更原因，例如：房屋设施维修、用途调整等），甲乙双方经友好协商，就原合同相关条款达成如下变更协议：

第一条变更依据

本协议是基于甲乙双方签订的原合同，为适应实际情况变化，对原合同部分条款进行的修改和补充。

第二条变更事项

1.原合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。双方同意将租赁期限变更为自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.原合同约定租金为______元/月。双方同意将租金变更为______元/月，自______年______月______日起执行。

3.原合同约定房屋用途为居住。双方同意将房屋用途变更为______（例如：办公），自______年______月______日起执行。乙方使用房屋进行______活动，不得违反国家法律法规及小区管理规定，并承担由此产生的一切责任。租赁期满或合同解除后，乙方如有新增装修或设置，需恢复房屋原状。

4.甲方同意在本协议生效后______日内，对房屋内的______（具体设施或部位）进行维修/改造，费用由______方承担。维修/改造完成后，应确保符合居住使用条件。

5.（如无其他变更，可写：双方确认原合同其他条款不变。）

第三条双方权利与义务

1.甲方权利义务：

*按照变更后的约定向乙方收取租金。

*保证维修后的房屋设施符合安全居住标准。

*履行原合同中其他未变更的甲方义务。

2.乙方权利义务：

*按照变更后的约定按时足额支付租金及其他应承担的费用（如：水电燃气费等）。

*按照变更后的约定使用房屋，并爱护房屋及其附属设施。

*履行原合同中其他未变更的乙方义务。

第四条生效条件与时间

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期限的变更，自______年______月______日起正式生效。

3.如本协议约定甲方进行维修，维修完成并经乙方验收合格后，相关变更内容方可完全生效。

第五条违约责任

1.甲方未按本协议约定提供符合居住条件的房屋，或未按时完成约定的维修/改造，应承担相应责任，乙方有权要求甲方限期整改，并可能根据情况要求减免相应租金或解除合同。

2.乙方未按本协议约定支付租金或其他费用的，应按原合同约定或法律规定支付违约金/滞纳金。

3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

因本协议或依据本协议变更后的原合同发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议的完整性

本协议构成甲乙双方就本协议变更事项的完整协议，取代双方此前就此事项的任何口头约定或非书面形式的补充。本协议与原合同共同构成双方租赁关系的完整依据。

第八条协议份数与保存

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第九条通知条款

双方就本协议相关事宜进行通知时，应按照本协议首页所列地址或联系方式送达。一方变更联系方式或地址，应提前书面通知另一方。

第十条补充条款

______（可填写其他双方协商一致的事项）。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年______月______日