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2025年住宅租赁协议书

甲方（出租人）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（承租人）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的住宅房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于居住事宜，达成如下协议：

第一条租赁物信息

租赁物为位于____________________的住宅房屋，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。房屋现有设施设备包括：____________________________________________________、____________________________________________________（详细列明房屋交付时具备的家具、家电等及其状态，例如：客厅电视一台、空调两台、沙发一套、床两张、冰箱一台、洗衣机一台等，均处于正常使用状态）。

甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租所需的全部合法手续。甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件复印件备查。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金每月人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担相应责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、物业管理费等）的情况下，甲方应在乙方办妥腾退手续后______日内将押金全额无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏、产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费金额，不足部分乙方应另行补足。

第五条房屋用途及维修责任

1.乙方应按照租赁物的性质及有关规定，合理使用租赁物及其附属设施，仅能用于居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.因甲方原因造成的房屋主体结构或重要设施（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）损坏，由甲方负责维修。

4.日常维护和维修（如灯泡更换、简单水管堵塞疏通等）由乙方负责；需要专业维修的，由责任方负责。一方原因造成的维修费用，由该方承担。

第六条水、电、燃气、网络等费用

租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.物业管理费；

5.有线电视费；

6.互联网费。

上述费用应按时向相关服务单位缴纳。甲方应提前______日向乙方提供缴费通知或发票。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：

(1)逾期支付租金达______日以上的；

(2)擅自改变房屋结构或用途的；

(3)擅自转租、转借租赁物的；

(4)利用租赁物从事违法活动的；

(5)拖欠各项费用达______元以上的；

(6)对租赁物造成重大损坏的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权