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2025年住宅租赁补充合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________

根据甲乙双方于____年__月__日签订的《住宅租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确双方权利义务，对主合同部分内容进行修改和补充，经双方协商一致，达成如下补充协议：

第一条主合同效力

本补充协议为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未作约定的事项，仍适用主合同的相关约定。若本补充协议的约定与主合同相关约定存在不一致的，以本补充协议的约定为准。主合同的权利义务终止或无效，不影响本补充协议的效力，但本补充协议基于主合同而存在的条款除外。

第二条租金调整

双方同意，自____年__月__日起，将主合同项下租赁房屋的月租金由人民币_________元调整为人民币_________元。新的租金标准适用于租赁期限内的剩余租赁期及续租期（若发生）。

第三条租赁期限延长

双方同意，延长主合同项下的租赁期限。原租赁期限至____年__月__日止，现延长至____年__月__日止。延长的租赁期限内，双方权利义务仍按主合同及本补充协议约定执行。

第四条押金约定

1.乙方向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：____________________元整），该押金已包含在主合同项下。

2.双方约定，在租赁期满或合同依法解除后，房屋设施状况符合双方约定的前提下，甲方应在____年__月__日前将押金全额无息退还给乙方。若因乙方原因造成房屋设施损坏或费用拖欠（包括但不限于水、电、燃气、网络、物业管理等费用），甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费金额，扣除部分应提前通知乙方并说明理由，剩余押金应在结清相关费用后尽快退还。

第五条维修责任补充

除主合同已有约定外，本补充协议进一步约定：租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋主体结构及隐蔽设施的维修责任由乙方承担。甲方应在收到乙方通知后合理期限内进行检查，并告知维修方案及费用承担方。若乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

第六条水电燃气等费用承担

本补充协议签订前，主合同中关于水电燃气、网络、物业管理等费用的承担约定不变。自本补充协议生效之日起，新增的空调、热水器等设备运行产生的电费，由乙方承担。

第七条转租限制

乙方在租赁期限内如需将租赁房屋部分或全部转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租期限不得超过主合同及本补充协议约定的剩余租赁期限。乙方的转租行为必须遵守主合同及本补充协议的约定，并对转租人的行为负责。

第八条解约条款补充

若因不可抗力导致房屋无法继续居住使用，经双方确认后，本补充协议及主合同可协商解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（或按实际使用情况结算）。

第九条争议解决

因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议作为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，由双方另行协商签订书面文件约定。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

____年__月__日____年__月__日