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2025年住宅租赁合同协议

出租方（Landlord）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，地址：__________。

承租方（Tenant）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，地址：__________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

本合同标的物为位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________小区/大厦__________栋__________单元__________号住宅房屋。该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。房屋结构为__________（如：框架结构、砖混结构等），现状为__________（如：毛坯、简装、精装等）。房屋内附属设施、设备包括：__________（详细列明，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等）。

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

2.支付方式：□现金□银行转账□其他__________。

3.支付周期：按__________（月/季/半年/年）支付。

4.首期租金应于__________年__________月__________日前支付，以后每期租金应于每期开始前__________日内支付。

5.支付账户：

开户行：__________

账户名：__________

账号：__________

6.逾期责任：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的__________%向出租方支付违约金。逾期超过__________日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

第四条押金

1.押金金额：人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

2.支付时间：本合同签订之日/房屋交付之日支付。

3.押金用途：用于抵扣承租方在租赁期间内造成的房屋及设施损坏维修费用、欠缴的水、电、气、物业管理费、有线电视费、网络费等费用，以及合同提前终止时承租方应支付的款项。

4.退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，房屋设施状况良好、无欠费、无违约行为的情况下，出租方应在__________日内将剩余押金无息退还承租方。退还前，双方应对房屋状况、费用等进行结算。

第五条房屋使用及维护

1.承租方应按约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改、增设管线或进行其他影响房屋安全的改造。

2.承租方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因承租方使用不当或过失造成的房屋及设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

3.承租方应自行承担房屋内水、电、气、网络、有线电视等费用的缴纳责任，并按时足额支付。相关费用的缴费凭证建议留存备查。

4.承租方应保管好房屋钥匙，不得转借他人。因钥匙保管不善造成损失由承租方负责。

5.租赁期间，房屋及其原有主体结构、大型固定设施（如：空调外机、热水器、太阳能等，具体范围可列明）的日常维修责任由出租方承担；因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，由承租方承担。承租方发现房屋或设施需要维修的，应及时通知出租方。

6.承租方不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险物品或违禁品。

第六条双方权利与义务

（一）出租方权利与义务

1.按合同约定按时交付房屋，确保房屋在交付时具备基本居住条件。

2.保证对出租房屋拥有合法出租权，在租赁期内无权擅自收回房屋（法律规定的除外）。

3.按照合同约定履行维修义务，保证房屋的正常使用。

4.有权按照合同约定收取租金和押金。

5.协助承租方处理因房屋引起的相邻关系纠纷（如有）。

（二）承租方权利与义务

1.按合同约定享有房屋的居住使用权。

2.按时足额支付租金及其他应由承租方承担的费用。

3.爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.自行负责房屋内部的维修和改造，并承担相关费用。

5.遵守小区物业管理规定，维护公共秩序。

6.租赁期满或合同解除后，应按时将房屋及钥匙完好交还出租方。

第七条转租

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如需转租，须征得出