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2025年住宅转租合同协议

出租人（甲方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

承租人（乙方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅转租事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法租赁的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道）_________小区_________栋_________单元_________号住宅（建筑面积_________平方米）转租给乙方使用。该住宅现状描述：____________________________________________________（可详细描述房屋内部设施、装修情况等）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.次承租期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为现金/银行转账（选择一种并填写具体信息），乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户/当面支付给甲方。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

4.租赁期间，租金标准不得随意变动，除非双方协商一致或法律政策调整。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日/租赁期开始之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁关系正常解除，且乙方无任何违约行为及应付费用的情况下，甲方应在乙方腾退租赁物并结清所有费用后_________日内将全部押金无息退还乙方。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：

*乙方未按时支付租金的；

*乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的；

*乙方未按时支付应由乙方承担的物业费、水电煤气费等费用的；

*乙方因使用不当造成房屋及其附属设施损坏，经维修仍无法恢复原状或修复费用由乙方承担的；

*乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的。

4.押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方进一步追偿。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证其对本协议项下租赁物的转租行为已获得业主的书面同意，且租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

2.甲方应按照约定按时将租赁物交付给乙方，并保证租赁物可供乙方正常居住使用。

3.租赁期间，甲方应负责维修因房屋主体结构、原有附属设施（如电梯、供水管道、供电线路等）原因造成的损坏。甲方应在收到乙方维修请求后_________日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的除外）。

4.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活和工作。

5.甲方应将原租赁合同中关于业主联系方式、维修单位等重要信息告知乙方。

6.原租赁合同发生变更、解除或终止时，甲方应及时通知乙方，并根据具体情况处理租赁物返还等事宜。

7.租赁期间，甲方非因乙方原因不得单方面解除本协议，若确需解除，应提前_________日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金（如有）。

8.甲方应确保乙方享有同等优先承租权（根据原租赁合同约定或法律规定）。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用权。

2.乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用（如水电煤气费、网络费、有线电视费、物业管理费等，具体费用项目及承担方式为：____________________________________________________）。

3.乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构、损坏设施设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.乙方不得将租赁物转租、转借给他人，不得擅自改变租赁物的用途，不得利用租赁物进行违法活动。

5.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，维护邻里关系，不得制造超分噪音、