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2025年住宅转租合同协议书模板

出租人（转租人）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。

承租人（次承租人）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。

（如原出租人作为合同相关方，需添加以下条款）

原出租人：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，转租人与次承租人经友好协商，就住宅房屋转租事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1转租房屋的地址为：_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号/小区名称）_________（房间号/单元号）。房屋类型为：_________，建筑面积/使用面积：_________平方米。

1.2房屋现状描述：房屋结构为_________，装修风格为_________，主要附属设施包括：_________（详细列明，如电视、冰箱、洗衣机、空调、燃气灶、家具等），水表读数：_________，电表读数：_________，燃气表读数：_________。房屋在交付次承租人使用时的状况为：良好/一般/需维修_________。

1.3房屋权属证明：该房屋的权属证明文件为：_________（如房产证号/不动产权证号：_________，或租赁合同编号：_________）。

第二条转租依据与范围

2.1转租人确认，其作为原租赁合同的承租人，已根据与原出租人签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________）取得了该房屋的租赁权。

2.2原出租人已书面同意转租人将上述房屋进行转租。原出租人的同意文件为：_________（可附后或注明存放位置）。

2.3本次转租为房屋的_________（整体/部分）转租。

2.4转租合同的期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。

第三条租金与支付

3.1次承租人同意向转租人支付租金，租金标准为人民币_________元/月。

3.2租金支付方式为：_________（现金/银行转账/其他）。次承租人应于每月_________日前将当月租金支付至转租人指定的以下账户：

户名：_________，开户行：_________，账号：_________。

3.3逾期支付：如次承租人逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_________%向转租人支付滞纳金。逾期超过_________日，转租人有权解除本合同，并要求次承租人支付所欠租金及滞纳金，并承担因此产生的一切损失。

第四条租赁期限

4.1本合同项下的转租期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

4.2租赁期满，如原租赁合同仍在有效期内且双方无异议，次承租人享有优先承租权，具体条件按原租赁合同约定执行。如原租赁合同到期或被解除，本转租合同自动终止。

第五条双方权利与义务

5.1转租人的权利与义务：

(1)有权按照合同约定收取租金。

(2)保证其对转租房屋拥有合法的转租权，并已取得原出租人同意。

(3)监督次承租人按照约定的用途使用房屋。

(4)协助次承租人处理与原出租人、物业管理机构相关的事宜。

(5)负责房屋主体结构及公共设施的日常维护和维修（自然损耗除外），确保房屋处于适租状态。

(6)在租期内，享有原租赁合同项下约定的续租权、转租权等权利。

(7)如需提前收回房屋，应提前_________个月书面通知次承租人，并承担相应的违约责任。

(8)有权要求次承租人恢复房屋及其附属设施的原状或承担赔偿责任。

5.2次承租人的权利与义务：

(1)按照合同约定支付租金及其他应由次承租人承担的费用。

(2)按照约定的居住用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

(3)爱护并合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

(4)遵守小区管理规定、物业管理协议及有关治安、消防、环保等方面的法律、法规。

(5)不得将房屋再次转租给他人，除非征得转租人书面同意。

(6)租赁期间，房屋及其附属设施发生自然损耗，由转租人负责维修；非自然损耗或人为损坏