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2025年住宅租赁补充协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《住宅租赁合同》（以下简称“主合同”，合同编号：[主合同编号]），现为进一步明确双方权利义务，经友好协商，就主合同项下位于[房屋详细地址]的住宅租赁事宜，达成如下补充协议：

第一条主合同确认

甲乙双方确认本补充协议是基于主合同的有效存在而签订，本补充协议旨在修改和补充主合同的部分内容。本补充协议与主合同构成双方就标的物租赁达成的完整协议，除本协议约定外，双方权利义务均以主合同为准。

第二条租赁期限变更

经双方协商一致，主合同项下租赁期限作如下变更：

原租赁期限自[主合同原起始日期]起至[主合同原终止日期]止。

变更后，租赁期限自[新起始日期]起至[新终止日期]止。

若新终止日期晚于原终止日期，则原合同至新终止日期的部分自动失效，本协议相应期限取代之。

第三条租金调整

自[新起始日期]起，主合同项下每月租金标准调整为人民币[新租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租金支付方式不变，仍为[支付方式，如银行转账等]，支付周期为[支付周期，如每月X日一次性支付]。

租金调整依据为[说明调整原因，如市场行情、房屋条件变化等]。

第四条押金约定

1.双方同意，乙方在本协议生效之日向甲方支付新租赁期首月租金的同时，支付人民币[新押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为本协议项下新租赁期的押金。

2.押金支付方式为[支付方式，如银行转账等]。

3.押金主要用于担保乙方履行本协议项下的租金支付义务、房屋保管义务以及主合同和本协议约定的其他义务。押金退还条件、时间和处理方式，除本协议另有约定外，参照主合同的约定执行，即：租赁期满或合同依法解除后，房屋设施状况符合约定、乙方结清所有费用且无其他违约行为时，甲方应在[退还时间，如合同解除后X日内]将剩余押金无息退还乙方。

4.因乙方原因造成房屋主体结构损坏或超出正常损耗范围的维修费用，由乙方承担，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应补足。

第五条房屋使用及维修责任

1.在新租赁期内，乙方应按主合同和本协议约定合理使用租赁房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

2.租赁期间，房屋主体结构及原有重要设施（如供水主管道、供暖主管道等）的维修责任由甲方承担。但乙方使用不当造成的损坏，甲方维修前有权要求乙方先行恢复原状或承担维修费用。

3.乙方负责日常使用中的易耗品（如灯泡、水龙头密封圈等）的维修或更换。甲方提供必要的维修条件和协助。

4.双方同意，本协议签订后，乙方欲对房屋进行[具体说明，如装修、增设固定装置等]，需事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除时，新增设属甲方所有或按双方约定处理，乙方不得要求拆除或恢复原状，除非对房屋造成损坏。

第六条费用承担

除租金和押金外，租赁期间发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如适用）及其他应缴费用，均由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用，具体缴纳方式和时间按[物业或相关单位规定]执行。

第七条转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

第八条违约责任

1.乙方违反本协议第三条关于租金支付约定的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[违约金比例，如千分之五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数，如三十]日的，甲方有权解除本协议并收回房屋，押金不予退还，并保留追究乙方违约责任的权利。

2.乙方违反本协议第五条第4款关于房屋使用和维修责任约定的，除承担维修费用外，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方违反本协议第五条第2款关于房屋维修责任约定的，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.双方其他违约责任，按照主合同的约定执行。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，与主合同具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.主合同中与本协议约定不一致的，以本协议为准。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日