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2025《精准制定购房合同》word版

精准制定购房合同

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲乙双方就位于的房产转让事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，经平等协商，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意将其所有的位于的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房产地址：

房屋产权证号：

房屋结构：

建筑面积：平方米

用途：

房屋权属：甲方为该房屋的唯一合法所有权人，保证该房屋无权属纠纷，不存在抵押、质押等权利限制。

第二条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括但不限于该房屋的房价款及相关税费。

第三条付款方式

乙方向甲方支付房价款的方式如下：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。

余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体按揭贷款事宜由甲乙双方另行协商并签署相关协议。

甲乙双方应共同配合办理该房屋的按揭贷款相关手续，若因乙方原因导致按揭贷款未能及时办理的，责任由乙方承担。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件如下：

该房屋应具备合法的交付条件，符合国家规定的质量安全标准，并取得相关验收合格证明。

甲方应将该房屋的钥匙、相关产权证明及设施设备的使用说明等移交给乙方，并配合乙方办理水、电、燃气、暖气等生活设施的过户手续。

第五条房屋产权过户

甲乙双方应于该房屋交付后的日内共同办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

第六条税费承担

双方同意，办理该房屋交易、过户及交付过程中产生的各项税费由承担。

第七条权利与义务

甲方权利义务：

保证该房屋的合法性及权属的完整性。

按时完成该房屋的交付及产权过户手续。

协助乙方办理相关贷款、过户等手续。

乙方权利义务：

按时支付房价款及相关费用。

配合甲方完成相关手续。

第八条违约责任

甲方违反本合同约定：

若未能按期交付该房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。

若未能按期办理产权过户手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。

若因甲方原因导致交易失败的，甲方应双倍返还定金（如有）并赔偿乙方造成的全部损失。

乙方违反本合同约定：

若未能按期支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。

若因乙方原因导致交易失败的，乙方可要求甲方退还已付房价款，但无权要求甲方承担任何损失。

第九条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。因不可抗力造成损失的，双方互不承担责任。

第十条争议解决

甲乙双方因履行本合同产生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

见证方（若有）：