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2025年商铺租赁变更合同协议

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[法定全称]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（承租方）：[法定全称]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

鉴于甲方是位于[商铺详细地址]（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人/使用权人，并已根据原《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）将该物业出租给乙方使用；鉴于甲乙双方经友好协商，同意对原合同的部分条款进行变更，特依据原合同约定，达成如下变更协议：

第一条原合同确认

甲乙双方确认，本协议所基于的原合同系双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），原合同内容除本协议项下变更外，对双方仍具有法律约束力。双方应继续遵守原合同的所有约定。

第二条变更事项

双方经协商一致，对原合同作出如下变更：

1.原合同项下的租赁期限自[原合同原起租日期]至[原合同原止租日期]修改为自[新合同起租日期]至[新合同止租日期]。

2.原合同项下的月租金标准由[原合同原租金金额]元/月调整为[新租金金额]元/月。新的租金标准自[新租金生效日期]起适用。

3.租金支付方式变更为：乙方应于每月[新支付周期具体日期，例如：5日]前向甲方支付当月租金，支付方式为[新的支付方式，例如：银行转账至甲方指定账户：账号[账号]，开户行[开户行名称]]。

4.原合同中关于租赁物业用途的约定变更为：在原合同约定的范围内，乙方可同时用于[新的允许用途，例如：品牌展示及部分线上订单取货]，但不得包含[禁止的新用途，如有]。

5.[如还有其他变更事项，请逐一列出，例如：]

*增加保证金：乙方同意在[日期]前向甲方支付增加的保证金[增加金额]元，使保证金总额达到[新保证金总额]元。

*装修条款变更：乙方拟对租赁物业进行装修，具体方案需提交甲方书面确认后方可实施，装修期间产生的费用由乙方承担，且租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至[约定状态，例如：交付时状态或双方约定的状态]，甲方有权对装修方案提出合理化建议，但无权拒绝乙方在符合安全规范前提下的合理装修。

第三条双方权利与义务

除本协议第二条约定的变更外，甲乙双方在原合同项下的其他权利和义务不变，包括但不限于：

1.甲方按约定提供租赁物业，并保证其符合法定用途和交付时约定的使用状态。

2.乙方按约定支付租金、保证金及其他应承担的费用。

3.双方应遵守原合同中关于维修责任、物业管理、水电费承担等约定。

第四条生效条件

本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议中关于租金调整、保证金变更等条款自[约定具体生效时间，例如：双方签字之日/新租金生效日期]起正式执行。

第五条违约责任

1.乙方未按本协议第四条约定的日期支付调整后的租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的[违约金比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[天数，例如：30]日，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担相应责任。

2.甲方未按本协议约定履行其义务（如未能按时提供符合约定变更条件的物业），应向乙方支付违约金[违约金金额或计算方式]，乙方有权要求甲方在限期内纠正，逾期未纠正的，乙方有权解除本协议及原合同。

3.任何一方违反本协议第二条约定的其他变更事项（如擅自改变用途、未按要求恢复原状等），应承担相应的违约责任，并可能构成对原合同的违约。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本协议构成双方关于本次租赁变更事项的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。

2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

3.本协议未尽事宜，依照原合同约定执行；原合同与本协议约定不一致的，以本协议为准。

4.本协议一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：贰]份，乙方执[份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_________________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_________________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：________