幼儿园物业管理服务 投标方案（技术标）.pdfVIP

幼儿园物业管理服务投标方案

目录

第一章技术部分7

1.1.项目实施方案7

1.1.1.项目概况7

1.1.2.秩序维护服务方案7

1.1.3.秩序维护管理施8

1.1.4.考勤、请假制度10

1.1.5.交接班制度11

1.1.6.对讲机监控设备管理制度12

LL7.例会制度13

1.2.外来车辆及外来人员登记14

1.2.1.外来车辆登记14

1.2.2.外来人员登记14

1.2.3.值班室值班15

1.2.4.公共场所巡查16

1.2.5.夜间安全检查16

1.2.6.监控室工作17

第二章保洁服务方案20

2.1.服务内容20

2.1.1.服务内容20

2.1.2.电梯保洁程序21

2.1.3.公共区域保洁程序22

2.1.4.办公区域保洁23

2.1.5.保洁程序24

2.1.6.卫生间的保洁程序25

2.1.7.镜面、玻璃门、窗的保洁程序27

2.1.8.外围道路的保洁程序28

2.2.垃圾清运方案30

2.2.1.垃圾清运方案30

2.2.2.垃圾的分类31

2.2.3.作业后处理流程31

2.2.4.项目各项保障施制度32

2.2.5.垃圾清运员工绩效考核管理办法。・・・・33

2.2.6.安全管理制度35

2.2.7.垃圾装卸管理制度。36

2.2.8.固体废弃物管理规定37

2.3.保洁员管理制度40

2.3.1.自我行为规范40

2.3.2.保洁工礼仪形象制度41

2.3.3.保洁工作流程图43

2.4.维运服务方案47

2.4.1.服务内容47

2.4.2.变配电房管理制度48

2.4.3.高低压变配电室日常作业要求49

2.4.4.水泵房工作流程50

2.4.5.水泵房管理制度52

2

2.4.6.污水处理设备清污安全管理制度53

2.4.7.除“四害”和环境消杀工作54

第三章绿化服务方案57

3.1.绿化工作目标57

3.1.1.保证存活率57

3.1.2.防曝、抗台、抗雪和防冻58

3.1.3.一年植被养护工作具体安排59

3.1.4.一年中养护管理工作阶段划分65

3.1.5.各阶段树木养护管理工作的主要项目..65

3.1.6.园林树木常用的养护管理方法67

3.2.冬季除雪服务72

3.2.1.除雪保障工作指导原则72

3.2.2.除雪程序72