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2025年房地产经纪人资金监管中的成本效益分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人资金监管中的成本效益分析专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人资金监管中的成本效益分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产交易资金监管中，以下哪项是成本效益分析的核心目标？

A、最大化监管机构的收入

B、平衡交易安全与监管成本

C、简化交易流程

D、减少经纪人的工作量

【答案】B

【解析】正确答案是B。成本效益分析的核心目标是在确保交易安全的前提下，合

理控制监管成本，实现两者的平衡。A选项过于片面，监管机构的主要职责是保障资金

安全而非盈利；C选项虽然重要，但不是成本效益分析的核心；D选项是次要目标，不

能作为核心考量。知识点：成本效益分析的基本原则。易错点：容易将“简化流程”或“减

少工作量”误认为核心目标。

2、资金监管账户的设立对房地产经纪人的主要效益体现在？

A、提高佣金收入

B、降低交易风险

C、缩短交易周期

D、增加客户数量

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管账户的设立可以有效降低交易风险，避免资金挪

用或纠纷，这是对经纪人的主要效益。A、C、D选项虽然可能间接相关，但不是直接

或主要效益。知识点：资金监管的作用。易错点：容易混淆直接效益和间接效益。

3、在成本效益分析中，以下哪项属于隐性成本？

A、监管账户管理费

B、系统维护费用

C、客户信任度下降导致的损失

D、员工培训费用

【答案】C

【解析】正确答案是C。隐性成本是指不易直接量化的成本，如客户信任度下降导

致的损失。A、B、D选项均为显性成本，可以直接量化。知识点：成本分类。易错点：

容易忽略隐性成本的存在。

4、资金监管对房地产交易市场的主要积极影响是？

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A、提高房价

B、减少交易纠纷

C、增加税收

D、限制交易量

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管可以有效减少交易纠纷，提升市场透明度。A、D

选项与资金监管无直接关联；C选项虽然可能间接增加税收，但不是主要影响。知识点：

资金监管的市场效应。易错点：容易将间接影响误认为主要影响。

5、以下哪项是资金监管成本效益分析中的关键指标？

A、交易金额

B、纠纷率

C、经纪人数量

D、房屋面积

【答案】B

【解析】正确答案是B。纠纷率是衡量资金监管效果的关键指标，直接反映成本效

益。A、C、D选项虽然与交易相关，但不是成本效益分析的核心指标。知识点：关键

绩效指标。易错点：容易忽略指标与成本效益的直接关联性。

6、资金监管系统的优化对成本效益的主要贡献是？

A、提高系统美观度

B、降低操作复杂度

C、增加功能模块

D、延长系统寿命

【答案】B

【解析】正确答案是B。降低操作复杂度可以减少人力成本和时间成本，从而提升

效益。A、C、D选项虽然有一定作用，但不是主要贡献。知识点：系统优化的目标。易

错点：容易将次要功能误认为主要贡献。

7、在资金监管中，以下哪项属于社会效益？

A、监管机构利润增加

B、经纪人佣金提高

C、市场秩序改善

D、交易速度加快

【答案】C

【解析】正确答案是C。市场秩序改善属于社会效益，对整个市场有积极影响。A、

B、D选项属于个体或直接效益，不是社会效益。知识点：效益分类。易错点：容易混

淆个体效益和社会效益。

2025年房地产经纪人资金监管中的成本效益分析专题试卷及解析3

8、资金监管成本效益分析中，以下哪项属于可量化效益？

A、客户满意度提升

B、品牌价值增加

C、交易成功率提高

D、纠纷减少数量

【答案】D