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房地产租赁合同协议2025最新住宅条款

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区名称）_________栋_________单元_________室的住宅房屋出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为_________平方米。

第二条租赁用途

乙方承诺该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变用途，不得用于经营、生产、储存危险品或其他非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.乙方还需向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：_________），该押金自合同终止、房屋无欠费、无损坏（或损坏在押金范围内）且乙方结清所有费用后，_________日内（通常为30日内）扣除相应费用（如有）后退还乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的房屋交付给乙方。交付时，双方对房屋及其附属设施（包括但不限于：家具、电器、空调、热水器、门窗等）的现状进行验收确认，并签署房屋交接清单。

2.乙方应于合同终止后_________日内（通常为15或30日内）将房屋及其附属设施按照交接清单和合同约定的状态返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，附属设施应能正常使用（正常磨损除外）。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证其对出租房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合国家关于居住安全的标准。

（2）按合同约定按时交付房屋。

（3）在租赁期间，非因乙方原因，不得擅自收回房屋。

（4）配合乙方办理相关租赁登记手续（如政府要求）。

（5）乙方依约支付租金，甲方有权要求乙方继续履行合同或承担违约责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）按合同约定按时足额支付租金和押金。

（2）按照约定的用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。

（3）自行承担租赁期间产生的水、电、燃气、网络、有线电视等费用，并按时足额缴纳。

（4）遵守小区物业管理规定，配合物业管理。

（5）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。

（6）在租赁期间，对房屋及设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。

（7）不得存放危险品或进行违法活动。

（8）按时返还房屋，并结清所有应承担的费用。

第七条费用承担

租赁期间，除租金、甲方应收取的物业费（或约定由甲方承担的物业费）外，乙方需自行承担与房屋使用相关的所有费用，包括但不限于水电燃气费、网络费、有线电视费、税费（如因乙方行为产生的税费）等。

第八条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金；因甲方原因导致房屋无法使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方损失。

2.若甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_________（例如：二或三）个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

3.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金_________%的违约金；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付剩余租金、违约金，押金不予退还。

4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借、损坏房屋、存放危险品或进行违法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

第九条免责条款

因不可抗力（如地震、战争、政府征收、法律政策变化等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。

第十条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同