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农村低效宅基地的潜力分析与再开发研究

——以福建省南安市为例

文｜福建省城乡规划设计研究院汤艳萍

【摘要】改革开放以来，我国经济发展迅速增长，城镇化进程快速推进，广大的农村地区人2.2宅基地低效潜力分析

2.2.1基于现状人口的人户均指标

口流失严重，同时由于农村土地管理上的困难，造成农村土地资源严重浪费。随着我国步（）

入新发展阶段，高质量内涵式发展成为未来经济社会发展、国土空间规划工作的总遵循。分析法

自2018年以来，各级国土空间总体规划工作逐步开展，各地在土地内涵式增长方面均有研究基于现状人均农村宅基地的实际

情况结合相关标准进行分析将现状用

不同的探索。本文在国土空间总体规划工作推进的背景下，以福建省南安市为例，针对农，，

村低效宅基地潜力进行分析，并对从农村建设用地现状、宅基地低效潜力分析、低效农村地超过标准的部分视作低效闲置的规模，

宅基地再开发策略几个方面针对农村宅基地低效潜力分析与再开发策略进行分析，希望可其计算公式为：

以促进高质量的发展需求。△S=S0-B*Qt

式中S0现状农村宅基地面积

：——；

B规划户均宅基地用地标准Qt现

【关键词】南安市；农村低效宅基地；潜力；再开发；国土空间规划——；——

状农村人口总户数S低效闲置宅基

；Δ——

地面积(公顷)。

根据福建省宅基地相关政策村民住

目前我国无论是经济发展进程还地势影响农村建设用地分布较为零散，

，，，。

是土地资源管理都面临巨大压力这就根据数据统计南安市的村庄建设用宅建筑用地面积范围为80~120m2，对于原

，，，

旧住宅荒坡地进行翻建的面积可适当

要求能够做好对应的改革与创新这样才地以农村宅基地为主面积达16067.13公、，

，，