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2025XX年物业管理合同范本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业管理公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立的物业管理公司，乙方为小区（以下简称“本小区”）的合法业主，双方就本小区的物业管理服务事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

甲方接受乙方的委托，根据国家相关法律法规及本小区《业主公约》，为乙方提供物业管理服务，乙方同意支付相应的物业服务费用。本合同旨在明确双方的权利义务，确保物业管理服务的顺利进行。

第二条合同适用范围

本合同适用于小区，包括但不限于住宅、商业用房及其他附属设施。具体范围以本小区规划红线内为准，详见附件。

第二章物业管理服务内容

第三条服务内容

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

公共区域的清洁卫生：包括但不限于公共区域的日常清洁、垃圾桶清运及公共区域的环境卫生维护。

绿化养护：包括公共绿化区域的浇水、修剪、病虫害防治及绿化废弃物的清理。

排污及排水系统的维护：包括公共排污管道的疏通、检查及维修。

公共设施的维护与维修：包括但不限于路灯、消防设施、监控设备、健身设施等公共设施的日常维护与维修。

安全防范服务：包括但不限于门禁管理、巡逻、监控系统的运行及突发事件的处理。

车辆管理：包括小区内停车场（库）的日常管理、车辆停放秩序的维护及停车费的收取。

其他服务：根据本小区《业主公约》及实际情况需要提供的其他物业服务。

第四条服务标准

甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

公共区域的清洁卫生应达到每日不少于次的清扫频率，垃圾桶应及时清运，确保无异味。

绿化区域应定期修剪，保持绿化植物的健康生长，无明显杂草。

排污及排水系统应定期检查，确保无堵塞、无渗漏。

公共设施的维护与维修应在接到报修后小时内响应，一般维修应在个工作日内完成。

安全防范服务应确保小区内24小时有人值班，巡逻频率不少于每小时一次，确保小区安全。

停车场（库）的管理应确保车辆有序停放，收费透明合理。

第三章服务费用及支付方式

第五条物业服务费用

物业服务费标准为：元/平方米/月，具体金额为元/月（大写：）。

物业服务费按月/季度/年支付，首期费用应于年月日前支付，后续费用应于每月/季度开始日内支付。

第六条支付方式

乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付物业服务费，具体方式为：。

甲方应提供合法的收费凭证，乙方有权要求甲方提供详细的费用清单。

第七条滞纳金

若乙方未按期支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按日计算，标准为应缴费用的‰。

若乙方逾期未支付物业服务费超过日，甲方有权采取停止部分或全部物业服务的措施，直至乙方履行支付义务。

第四章双方权利义务

第八条甲方权利义务

甲方有权收取物业服务费，并有权要求乙方配合物业服务工作的开展。

甲方应按照本合同约定的标准及时间提供物业管理服务，确保服务质量符合约定。

甲方应建立健全的物业服务管理制度，配备足够的物业服务人员，并定期向乙方公开物业服务情况。

甲方应依法维护乙方的合法权益，及时处理乙方的投诉和建议。

第九条乙方权利义务

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

乙方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。

乙方应遵守本小区《业主公约》，不得违反相关管理规定，不得占用公共区域或损坏公共设施。

乙方应配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方的正常工作秩序。

第五章合同的终止与续签

第十条合同终止

本合同期限为年，自年