2025年酒店管理合同协议范本.docxVIP

2025年酒店管理合同协议范本

甲方（业主）：________________________

乙方（管理公司）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方管理甲方拥有的位于________________________（地址）的酒店（以下简称“酒店”）事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条合作酒店及管理范围

1.1甲乙双方确认合作管理的酒店位于________________________，酒店名称：________________________，建筑面积：__________平方米，拥有客房__________间，其他设施包括：________________________。

1.2乙方负责酒店全面管理，包括但不限于前厅部、客房部、餐饮部（含宴会厅、酒吧）、销售部、市场部、人力资源部、财务部、工程部、保安部、采购部等部门的运营管理。

1.3乙方应依据国家法律法规、行业标准和甲方在本合同项下授予的权限，制定酒店各项管理制度、服务标准和服务流程，并进行有效执行。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自______年______月______日至______年______月______日止。

2.2合同期满前______个月，若双方均未提出书面终止要求，本合同自动续延______年。续延后的合同条款不变，但双方可在此期间协商修改。

第三条管理权限与业主权限

3.1乙方在合同约定的范围内，对酒店拥有以下管理权限：

(1)制定和执行酒店的经营计划、营销策略和服务标准；

(2)负责酒店日常运营的全面管理，包括服务提供、设施维护、人员管理等；

(3)在甲方授权范围内，负责酒店的品牌形象和市场推广；

(4)负责酒店财务预算的编制、执行和成本控制，管理酒店日常收支；

(5)负责酒店员工的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利及劳动关系的日常管理；

(6)负责酒店设施设备的日常维护保养，并制定大修和改造计划，按程序报甲方批准；

(7)签订和处理日常经营所需的租赁合同（单项合同金额不超过人民币__________元）及其他经营合同；

(8)享有酒店除甲方保留权限之外的其他经营管理权。

3.2甲方保留对酒店以下事项的最终决策权：

(1)酒店的重大投资、融资、资产处置；

(2)酒店品牌、商标、名称的变更；

(3)超过人民币__________元的租赁合同或其他重大经营合同；

(4)酒店组织架构的major调整及高级管理人员的任命与解聘；

(5)修改或终止本合同；

(6)对酒店整体经营方针、年度预算的审批；

(7)法律法规规定的其他专属权限。

第四条管理费及其支付

4.1乙方管理费采用以下第______种方式计算：

(1)按收入百分比方式：乙方每年管理费为酒店年客房营业额（不含客房客人支付之税费）的______%与年餐饮及其他经营部门（具体部门：__________）营业额（不含客人支付之税费）的______%之和。

(2)固定费用加百分比方式：乙方每年管理费为固定费用人民币__________元加上酒店年客房营业额（不含客人支付之税费）的______%与年餐饮及其他经营部门（具体部门：__________）营业额（不含客人支付之税费）的______%之和。

4.2酒店年客房营业额指酒店客房销售收入总额扣除客房客人支付的税费及甲方直接收取的费用（如房费折扣、积分兑换等）后的金额。

4.3酒店年餐饮及其他经营部门营业额指酒店餐饮部、宴会厅、酒吧及其他乙方负责运营的经营部门销售收入总额扣除客人支付之税费及甲方直接收取的费用后的金额。

4.4管理费按月计算，乙方应在每月______日之前向甲方提供上月管理费计算报表，甲方应在收到报表及完整合规发票后______日内审核确认，并在确认后的______日内将当月管理费支付至乙方指定银行账户。

4.5乙方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.6甲方应支付的管理费不包括以下费用：

(1)酒店能源费用（水、电、气等）；

(2)酒店电话、网络等通讯费用；

(3)酒店客房发生的客人直接消费费用；

(4)甲方聘请人员的工