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自建房大包合同协议书
甲方（发包方）：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
乙方（承包方）：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
1.甲方拥有位于[具体地址]的土地一块，拟在该土地上建设自用房屋。
2.乙方具备相应的建筑施工资质和经验，愿意承接该自建房建设工程。
3.双方经友好协商，就自建房大包工程事宜达成一致，特订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称
[自建房具体名称]
2.工程地点
[详细地址]
3.工程内容
（1）房屋建筑工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程等。
（2）水电安装工程，包括给排水管道安装、电气线路敷设、灯具及卫生洁具安装等。
（3）附属工程，如庭院围墙、大门、化粪池等（如有）。
4.工程规模
（1）房屋建筑面积约[X]平方米，具体以施工图纸为准。
（2）房屋层数为[X]层，建筑高度约[X]米。
二、工程承包范围
1.全包范围
（1）乙方负责提供工程所需的全部材料、设备和劳动力，包括但不限于钢材、水泥、砂石、砖块、门窗、水电管材等。
（2）乙方负责工程的设计（如有）、施工、质量检测、竣工验收等全过程工作。
（3）乙方负责办理工程建设过程中所需的各项审批手续和证件（如施工许可证等），甲方应给予必要的协助。
2.不包括的范围
（1）甲方自行采购的特殊材料或设备（如有）。
（2）甲方自行聘请的专业人员进行的专项工程（如室内精装修设计等）。
三、合同工期
1.开工日期
本工程定于[具体日期]开工，如因不可抗力或甲方原因导致开工日期推迟，工期相应顺延。
2.竣工日期
本工程应于[具体日期]竣工，总工期为[X]日历天。
3.工期延误
（1）因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。
（2）因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。
（3）因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
四、工程质量
1.质量标准
本工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及双方约定的施工图纸和技术要求。
2.质量保证
（1）乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和标准进行施工，确保工程质量。
（2）乙方应在施工过程中进行质量检验和检测，及时发现和处理质量问题。
（3）工程竣工后，乙方应提供工程质量保修书，对工程质量负责保修，保修期限按照国家有关规定执行。
3.质量验收
（1）工程施工过程中，乙方应按照规定进行分项、分部工程质量验收，甲方应及时组织相关人员进行验收。
（2）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后[X]天内组织竣工验收。
（3）工程经验收合格的，双方应签署竣工验收报告；工程经验收不合格的，乙方应负责返工整改，直至验收合格为止，返工费用由乙方承担。
五、合同价款与支付
1.合同价款
本工程采用固定总价合同，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于材料采购费、设备费、人工费、管理费、利润、税费等。
2.付款方式
（1）合同签订后，甲方应在[X]天内向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）基础工程完工并经验收合格后，甲方应在[X]天内向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）主体结构工程完工并经验收合格后，甲方应在[X]天内向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（4）屋面工程、内外墙装饰工程等全部完工并经验收合格后，甲方应在[X]天内向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（5）工程竣工验收合格且交付使用后，甲方应在[X]天内向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（6）剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程质量保修期满后无质量问题的情况下，甲方应在[X]天内无息支付给乙方。
3.支付方式
甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次收款后向甲方提供合法有效的发票。
4.逾期付款责任
如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]天，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金为止，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。
六、材料设备供应
1.乙方供应材料设备
（1）乙方应按照施工图纸和技术要
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