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安徽农业科学，J・A数值Agbc.ScO272,49(5)；265-268

基于土地流转的乡村旅游地产开发策略分析

张韦唯，吴莹莹，张婉茹，张旭蕾（柳州工学院，广西柳州545919-

摘要总结了目前乡村旅游地产的开发前困境，基于土地流转分析乡村旅游地产开发现状,探索在利益相关者视角下乡村旅游地产开

发的主要过程，并根据当前乡发中的模式,提出乡产开发的建议，寻求二者间相互影响相互促进的可持续发

展思路，推进乡村和谐发展。

关键词；乡；旅游房地产;利益相关者

中图分类号F305.24文献标识码A

文章编号756-6915（2725）6-7295-74

dog6.3266/j.issu.6513-6915.2075.53.260开放科学（资源服务）标识码（OSID）:

AnalysisofRuralTourismRerlEstateDevelopmentStotexyBaseXonLandTonsfee

ZHANGWei-wegWUYingvlg,ZHANGWan-rgetai(LiuzhoInstituteofTechnology5Lkz中值G烟/次i54525)

AbstractThispapersummabzeSthenffichUiesencountere-itheUevelopmenlofairattoubsmrealestate,anaUzePtheUevelopmenlstatus

ofruraltourismrealestateOasePoUndWansfes,andaccordingtothechrrentUndtransfesmobetiairattoubsmUevelopmenl,putOuvarh

suagestio/sOsairattoubsmrealestateUeveUpmenl；andsouahlanewapproachOssustainableUevelo/menttomutualinOnenceandmutual

reinforceOetweeUndtransOsandairattoubsmrealestate,promotetheharmoniousUevelopmenlofrural.

KeywordsLandtransOs；Ruraltoubsm；Tourismrealestate；Sta/ePolders

276年中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发《关于多涉，7相邻，但是位狈0附

农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革近的住宅外观建设较新且建量好,而内侧村落的村民住

点工作的》，标志着新时期农地改革进；宅由于建造年代，7屋新旧程度观有很大

点阶段。各地陆续出台相实,如275年差别,71屋居住年久,有着度的。另外有些

办发布《关于扎实推进现代农业建设实施方案》要求住宅由于居住年限较久,7子的外貌存在很大差异,加

将休闲农业与乡村旅游项目建设用地,纳入土地利用总体规上没有充足的经济来源,很多已经居久的住宅没有资

和年度计划合理安排,并提出大力发农业和乡村旅金去维修,5建筑没有维护⑴。

游,拓展农业多功能性;276年广族自治区农业厅等5n村政基础设施不完善首先是给水设施,村民都采用

发布《关于加快发农业的》鼓励农压井取水的方式,取水方式较且不方便。其排水

用建用地和农建发农业与乡游度在开发之前为排水方便，各