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住宅建筑防火设计5大常见错误及正确做法

一、错误1：外墙上下层开口之间防火分隔不足

常见表现

住宅外窗、阳台门等上下层开口之间实体墙高度＜1.2m（未设自动喷水灭火系统时）；

未设置防火挑檐或挑檐宽度＜1.0m，导致火灾易通过竖向开口蔓延。

正确做法

无自动喷水灭火系统时，上下层开口之间应设置高度≥1.2m的实体墙；

设自动喷水灭火系统时，实体墙高度可降至≥0.8m；

无法设置实体墙时，应设置挑出宽度≥1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐，或采用耐火完整性≥1.0h的防火玻璃墙分隔。

规范依据

《建筑防火通用规范》GB55037-2022第6.2.3条（强条）

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.2.5条

二、错误2：竖向管井（电缆井、管道井）未按要求防火封堵

常见表现

仅在管井顶层或底层进行封堵，中间楼层未做分隔；

管井与房间、走道等连通处未设置防火门，或采用普通门替代。

正确做法

电缆井、管道井、排烟道等竖向井道应每层采用不燃材料进行防火封堵，封堵材料耐火极限≥1.0h；

管井井壁应为耐火极限≥1.0h的不燃性墙体，井壁上的检查门应采用丙级防火门；

管井与疏散走道、房间等连通处的缝隙需用防火封堵材料严密填塞。

规范依据

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.2.9.5条

《建筑防火通用规范》GB55037-2022第6.3.1条（强条）

三、错误3：消防救援相关设计缺失或不达标

常见表现

消防登高操作场地对应范围内未设置直通室外的楼梯或楼梯间出入口；

未在外墙设置消防救援口，或救援口标识不明显；

防烟楼梯间顶部未设置常闭式应急排烟窗。

正确做法

消防登高场地对应外墙应设置直通楼梯间的出入口，且与平面图一致；

每层均应设置消防救援口，净宽≥0.8m、净高≥1.0m，间距≤20m，室内外需设置永久性明显标识；

靠外墙的防烟楼梯间，应在顶部或最上一层外墙上设置常闭式应急排烟窗，具备手动和联动开启功能。

规范依据

《建筑防火通用规范》GB55037-2022第2.2.2条（强条）

《建筑防火通用规范》GB55037-2022第2.2.3条（强条）

《建筑防火通用规范》GB55037-2022第2.2.4条（强条）

四、错误4：防火门选型与设置不符合要求

常见表现

疏散楼梯间门采用丙级防火门，或消防电梯前室门采用乙级防火门；

防火门未设置闭门器、顺序器，或开启方向朝向疏散路径内侧；

附设在住宅内的附属库房（如设备房、储物间）采用普通门替代防火门。

正确做法

疏散楼梯间门、防烟楼梯间前室门应采用乙级防火门，消防电梯前室门应采用甲级防火门；

防火门应向疏散方向开启，设置闭门器和顺序器（双扇门），确保能自动关闭且关闭严密；

住宅内附属库房的疏散门应采用乙级防火门，库房与其他区域的分隔墙耐火极限≥2.0h。

规范依据

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.5.1条

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.2.3-4条

《建筑防火通用规范》GB55037-2022第4.1.8-2条（强条）

五、错误5：疏散门开启影响疏散宽度或安全出口设置不规范

常见表现

疏散门开启后占用疏散通道有效宽度，导致实际通行宽度不足；

高层住宅首层安全出口上方未设置防护挑檐；

利用相邻防火分区的甲级防火门作为唯一安全出口。

正确做法

疏散门开启方向应避免占用疏散通道，开启后疏散通道净宽应满足：高层住宅单面布房≥1.1m，双面布房≥1.2m；

高层住宅首层安全出口上方，应设置挑出宽度≥1.0m的防护挑檐；

每个防火分区应设置不少于2个独立安全出口，仅当满足特定条件时，可利用相邻防火分区的甲级防火门作为第二安全出口，但不得作为唯一出口。

规范依据

《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019第6.11.9-5条

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.7条

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.9-1条