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房地产租赁合同（业主租户通用版）

出租方（业主）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（租户）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，出租方与承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

租赁房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________（住宅/商业/办公等）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为□现金□银行转账。承租方应于每月_________日前向出租方支付当月租金。

2.租赁期内，租金标准维持不变。□/不□约定租金调整机制：_________。

3.出租方收取租金后，应向承租方开具收款凭证。

第四条押金

1.承租方应于本合同签订之日向出租方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保承租方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、费用结清，且承租方按约定交还房屋钥匙的，出租方应在_________日内将押金无息退还承租方。如有损坏或费用拖欠，出租方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向承租方追偿。

第五条房屋使用及维护

1.承租方应按约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.租赁期间，该房屋及其附属设施（包括水、电、气、暖、网络、有线电视、家具、家电等）的自然损耗维修责任由出租方承担。

3.因承租方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

4.发生水、电、气等管线爆裂等紧急情况时，出租方应在接到通知后及时维修。维修期间造成的必要费用由□出租方/承租方/双方按比例承担。

第六条双方权利与义务

（一）出租方权利与义务

1.按照合同约定按时交付该房屋，并保证其具备正常居住条件。

2.负责该房屋主体结构和重要设施的非因承租方过错造成的维修。

3.按时收取租金和押金。

4.在租赁期间，非因承租方过错，不得擅自收回该房屋。

5.尊重承租方的合法居住权利，不得无故中断租赁。

6.配合承租方办理房屋租赁登记备案手续。

（二）承租方权利与义务

1.按时足额支付租金及应承担的费用。

2.按照约定的用途合理使用该房屋，爱护房屋及其内部设施。

3.非经出租方书面同意，不得擅自改变该房屋结构或进行装修。

4.负责日常使用中造成的该房屋及设施损坏的维修或赔偿责任。

5.保管好该房屋钥匙，并按约定转交。

6.遵守小区管理规定，保持室内卫生，不得存放危险品或进行违法活动。

7.租赁期满或合同解除后，应按时搬离，恢复该房屋原状（或经出租方同意的装修），并结清所有费用后交还房屋钥匙。

第七条其他费用承担

租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、停车费等费用，由□承租方/出租方/双方按比例承担。□/不□约定物业费由承租方承担。

第八条违约责任

（一）出租方违约责任：出租方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付月租金_________%的违约金。交付的房屋不符合约定，影响承租方使用的，出租方应负责整改，并承担承租方因此造成的实际损失。无正当理由提前收回房屋的，应向承租方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内已收取的租金及押金。

（二）承租方违约责任：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金_________%的违约金，逾期超过_________日的，出租方有权解除合同，收回房屋，并要求承租方支付相当于_________个月租金的违约金，已收取的租金及押金不予退还。承租方擅自改变房屋用途或结构的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，造成损失的应予以赔偿。擅自转租该房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于_________个月租金的违约金。租赁期满或合同解除后，承租方未按时搬离，逾期归还房屋的，每逾期一