各部门岗位职责的全套资料.docxVIP

前面内容已发在物管心得里了，各位同志可以自已去下载然后贴到前面，第一章就比较完整了！！！！

物业管理所需物质条件

在投入物力方面建议如下：

一、办公及员工住宿用房计划

１．办公用房

物业经理办公室

m２

会客室１

ｍ2

物业经理助理办公室

m2

会客室2

ｍ２

物业管理部

m2

仓库2(工程）

m2

安全管理部

m2

储物间１(物业清洁)

m２

男女更衣室各一间

ｍ2

工程管理部工作间

ｍ２

2.住宿用房

因为大厦应急管理工作的需要，建议在大厦临近范围内(跑步5分钟内到达)安排物业安全管理员工、工程值班人员及管理部门单身员工的宿舍。

二、物业管理工具与装备价格参考表

内容见下表。

物业管理工具与装备价格参考表

序号

名称及规格

单价

１

万用电表

2

电流流量度:3０0Ａ

3

电流钳式８00A

3０0０A

4

对地阻值测试表

5

绝缘值测试表(500V~1０00Ｖ)

6

温度计:电子数字式

酒精式

７

手提式室内温度／湿度对比测量器

8

手提式风量和风速计

9

电源测试电笔

10

卷尺:１m

5m

1１

钢尺:3m

１m

12

水平尺：6０0

一三

角尺：３00

１４

高空工作安全带：降伞式

一五

50/500反光衣

１6

耳塞１0０

17

耳筒500

一八

安全过滤口罩：1０0

1９

护眼罩：眼镜式

全护式

焊接用

２0

护镜(焊接用100０)

21

手套：绵布

皮革

２2

铝梯:1ｍ

铝梯:1.5m

铝梯:４ｍ

23

高空工作台:１0ｍ全护式

24

高压电工全护装

2５

运送工具：轴流板式车

26

手推车

2７

木锄

２８

扳手：活动一五０

活动200

活动3００

活动4５0

29

菊花板身:3~3６

３0

组合式:4～45

３1

夹具:大力钳(平口)

32

C形夹:100

一五0

２00

３０0

３３

虎钳一五0

34

钢管工具连弯头

3５

切割工具:水管用切刀

3６

铁皮用剪刀

37

界刀

３8

剪刀

39

紧急爆破工具:大手锤

40

斧头(消防队用)

41

铁笔

42

压力钳

４3

润滑油加油枪

４4

六角起子(0．5~16)

45

管子钳：2０0

3００

４50

600

４6

拉钉钳

47

螺丝起子:平咀形1004

一五0６

2００8

2508

40０１０

4８

十字形：1０03

１75４.5

25０6

3５07．5

49

电子部件专用:平咀

50

十字咀

51

平咀钳

52

尖咀钳

53

斜口钳

54

导线开口钳

5５

剪线钳

56

鲤鱼钳

57

水泵钳

5８

弹簧专用尖咀钳:平咀

５９

弓咀

60

电线护套管钳:１00Ａ以上

８00A以上

61

手锯:金属450

一五0

木工６00

250

62

手锤:电工

球形1

球形1.5

63

铁钻

６4

木工专用工具

６5

泥水工专用工具

６6

手电钻电池式10~1２

67

油压式手电钻:小

大

68

油压式手电锤：小

69

锯条式切割机

７０

叶片式切割机:小

大

71

金属磨轮式切割机:手提小

手提大

72

磨轮床

7３

６0A电焊机

７４

小型电焊机

75

气体焊枪:氧气式

７６

高压气泵(手提式）

７7

高压吸尘机(手提式）

7８

手提射灯

７９

气动打钉枪

8１

值班工作台、椅

８2

工具台

83

工具柜

84

物料架

８5

工具箱

8６

文件架

8７

警械

88

值班电筒(充电式）

89

雨具

9０

防火服

91

战斗服

９２

空气呼吸器

93

头盔

９4

防毒面具

95

洗地机

96

高速抛光机

97

高压冲冼枪

98

吸尘器

９9

清洁小车及配件

100

水刮、垃圾铲、扫帚、尘推等

101

清洁消耗品

102

吸尘吸水机

103

大垃圾筒（生活垃圾用）

１04

垃圾筒（楼层及大堂用)

１05

通告牌(大堂用）

１06

指示牌

107

大堂广告栏/广告牌

108

大堂用吸水／吸尘垫

109

地毡（电梯用）

110

办公桌椅

１11

文件柜

11２

打卡钟及卡板

1一三

对讲机(含备件)

114

电脑

1一五

打印机(激光/针打各一台）

116

复印机

１17

传真机

1一八

保险箱

119

6人更衣柜

120

饮水机

1２１

装订机

12２

摄影机

注:物业管理工具与装备价格表，所列项目依照物业管理实际开展工作所需为准。

物业管理工作岗位职责

一、物业经理岗位职责

１．全方面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理,贯彻执行9０00质量管理体系及14０00环境管理体系,完成与公司订立的年度管理目标和经济指标。

２.制订管理处年度、月度工作计划并组织实施,业务上接受总公司和上级部门的指导和监督。

３.负责检验、监督各项制度的执行情况。

4.合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人,同时关心员工生活,保证管