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商铺转让简易合同

转让方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]

顶让方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]

房东（丙方）：[丙方姓名]，身份证号：[丙方身份证号码]

甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

丙方同意甲方将自己位于[商铺具体地址]的商铺（原为：[原商铺名称]）转让给乙方使用，建筑面积为[X]平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、转让费用及支付方式

1.该商铺的转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其中包括甲方交给丙方的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在乙方与丙方重新签订租赁合同后，由丙方退还乙方。

2.乙方在[具体支付日期]向甲方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在乙方办理完工商、税务等相关证照变更手续后[X]日内支付给甲方。

三、租赁情况

1.丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到[租赁截止日期]，年租金为[X]元（大写：[大写金额]），租金为每年交付一次，并于约定日期提前[X]天交至丙方。

2.商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

3.如乙方逾期交付租金，每逾期一日，则乙方需按日租金的[X]%支付滞纳金。如因乙方违约导致丙方解除租赁合同，乙方应承担全部责任。

四、店铺交接

1.甲方应于[交接日期]前将该商铺交付给乙方使用。在交付时，甲方应确保商铺的设施设备、装修等完好无损，并将商铺的钥匙、相关证照等一并交付给乙方。

2.甲方在交付商铺前，应结清所有的水电费、物业费等费用。如因甲方未结清费用导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、证照变更

甲方应协助乙方办理该商铺的工商营业执照、税务登记证等相关证照的变更手续，变更费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法按时办理证照变更手续的，甲方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付商铺或协助乙方办理证照变更手续，每逾期一日，应向乙方支付转让费用的[X]%作为违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的[X]%作为违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让费用不予退还，并承担甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（甲方）签字（或盖章）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

顶让方（乙方）签字（或盖章）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

房东（丙方）签字（或盖章）：[丙方签字]

日期：[签订日期]