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2025年现代化标准厂房租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的现代化标准厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意租赁该厂房用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁厂房的基本情况

1.该厂房坐落于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构]，附属设施及设备情况见附件一《附属设施及设备清单》。

2.甲方应保证该厂房符合国家及地方相关的建筑、消防、环保等现代化标准要求，并提供相关的合格证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限自2025年[起始月日]起至[结束月日]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该厂房每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年根据市场行情及物价指数调整一次，调整幅度不超过[X]%。

2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具正规发票给乙方。

3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将厂房按约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、厂房的交付及使用

1.甲方应于2025年[交付日期]前将该厂房按现状交付给乙方使用，双方应签署《厂房交付确认书》。

2.乙方应按照本协议约定的用途合理使用该厂房及附属设施、设备，不得擅自改变厂房结构和用途。如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在使用该厂房期间，应遵守国家及地方的法律法规，遵守物业管理规定，不得从事违法违规活动。

五、维修及保养

1.租赁期间，甲方负责该厂房主体结构及附属设施、设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.乙方应负责该厂房内部的日常清洁和维护，保持厂房及附属设施、设备的整洁和完好。

六、水电费及其他费用

1.租赁期间，乙方应按照实际使用量自行承担该厂房的水电费、物业管理费、税费等费用。水电费按照当地供电、供水部门的收费标准计算，物业管理费按照物业管理公司的收费标准收取。

2.乙方应在收到相关缴费通知后[X]个工作日内缴纳费用。如乙方逾期未缴纳，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方承担逾期付款的违约责任。

七、转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房全部或部分转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在租赁期间如因经营需要转让其在本协议项下的权利和义务，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先受让权。

八、协议的解除及终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；

乙方擅自改变厂房结构或用途，经甲方书面通知后仍未改正的；

乙方从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他严重后果的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

甲方未按照本协议约定交付厂房，逾期超过[X]日的；

甲方提供的厂房不符合国家及地方相关的建筑、消防、环保等现代化标准要求，导致乙方无法正常使用的。

4.本协议租赁期满或提前终止，乙方应在[X]个工作日内将该厂房及附属设施、设备按交付时的原状交还甲方，但正常使用的损耗除外。乙方逾期未交还的，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占用费。

九、违约责任

1.如甲方未按照本协议约定履行义务，应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本协议约定履行义务，应按照未支付租金或费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

十、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方