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商铺售后返租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其商铺出售给乙方，并委托乙方进行返租经营的事宜，经充分友好协商，达成以下协议。甲乙双方共同遵守本合同的各项条款，确保合同的履行。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，为双方的合作提供法律保障。双方应严格遵守国家法律法规，执行合同约定，共同维护合同的履行。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任和认可，双方应秉持诚实守信的原则，全面履行合同约定的各项义务。

本合同的签订是为了实现甲乙双方的共赢，通过乙方对商铺的返租经营，甲方可以获得稳定的租金收入，乙方则可以通过经营获得利润。双方应共同努力，提高商铺的经营效益，实现双赢。

本合同的履行期限为____年，自双方签订之日起计算。合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

本合同的违约责任按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还签订了一系列附件，包括但不限于《商铺返租经营方案》、《租金支付时间表》等。附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方将其商铺出售给乙方，并委托乙方进行返租经营的事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括但不仅限于商铺的出售、返租期限、租金支付、经营权责等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.商铺：指位于××省××市××区××路××号的商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件。

2.返租：指乙方在购买商铺后，按照本合同约定的期限和条件，将商铺返租给甲方，由甲方进行经营活动。

3.租金：指乙方按照本合同约定的期限和条件，向甲方支付的商铺返租费用。

4.合同期：指本合同约定的双方权利义务的有效期，自合同签订之日起至合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的所有权、使用权和处置权，确保商铺在合同期内的权属清晰，无任何权利纠纷。

2.甲方应在合同期内提供商铺的经营管理权给乙方，确保乙方可以正常进行经营活动。

3.甲方应协助乙方办理商铺的各类经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

4.甲方应保证商铺在合同期内的结构和设施符合乙方经营需求，如因结构或设施原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。

5.甲方应按本合同约定收取租金，不得无故提前终止合同或要求乙方提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按本合同约定的价格购买商铺，并按约定的期限和方式支付租金。

2.乙方应按本合同约定的条件经营商铺，确保商铺的经营活动合法合规，不得从事违法乱纪的活动。

3.乙方应自行承担商铺的经营风险和责任，包括但不限于员工工资、税费、原材料采购等费用。

4.乙方应对商铺进行定期维护和保养，确保商铺的设施和安全状况良好。

5.乙方应在合同期内保持商铺的形象和品牌一致性，不得擅自改变商铺的装修和经营范围。

6.乙方应在合同期满后按照约定方式将商铺返还给甲方，确保商铺的完好无损。

第四条价格与支付条件

1.商铺的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应通过银行转账等合法方式向甲方支付上述购买价格。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付商铺购买价格的【】%。

3.剩余的【】%的购买价格，乙方应按照本合同约定的租金支付时间表，每【】个月向甲方支付一次，每次支付的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.乙方支付购买价格后，甲方应向乙方提供商铺的所有权证明和相关经营手续。

5.乙方未按时支付购买