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研究与应用2025年第10期

酒店公共建筑节能量保证型合同能源管理案例分析

孙黎明张德伦刘洋柴俊东范孟亮桑婧萌

（建科环能科技有限公司，100013北京）

摘要随着我国城镇化进程加速和居民消费水平提升，酒店建筑作为重要的公共建筑类型，能耗问题日益凸显，

节能改造迫在眉睫。合同能源管理因其“零投资、低风险、高收益”的核心优势，近些年被广泛应用。由于酒

店建筑自身的复杂性，其应用合同能源管理模式推广存在一定的困难。本研究旨在系统分析青岛市某酒店建筑

合同能源管理改造系统流程及运营一年后效果，为后续酒店建筑合同能源管理模式推广提供成功案例，推动我

国大型公共建筑节能降耗、实现绿色低碳发展提供实践参考。

关键词酒店建筑；合同能源管理；节能改造

Abstract:WiththeaccelerationofChinasurbanizationprocessandtheimprovementofresidentsconsumptionlevel,

hotelbuildings,asanimportanttypeofpublicbuildings,arefacingincreasinglyprominentenergyconsumptionissues,

makingenergy-efficiencytransformationanurgenttask.EnergyPerformanceContracting(EPC)hasbeenwidelyused

inrecentyearsduetoitscoreadvantagesofzeroinvestment,lowrisk,andhighreturn.However,duetotheinherent

complexityofhotelbuildings,itisdifficulttopromotetheapplicationoftheEPCmodel.Thepurposeofthisstudyis

tosystematicallyanalyzethesystemprocessofEPCtransformationofahotelbuildinginQingdaoaswellastheeffects

afteroneyearofoperation,soastoprovideasuccessfulcaseforthesubsequentpromotionoftheEPCmodelinhotel

buildings,whichcouldofferpracticalreferencesforpromotingenergyconservationandconsumptionreductionoflarge

publicbuildingsinChina,aswellasrealizinggreenandlow-carbondevelopmentgoals.

Keywords:hotelbuilding,EnergyPerformanceContracting(EPC),energy-efficiencyrenovation

随着我国城镇化进程加速和居民消费水平提升，酒建筑领域的推广应用仍面临显著挑战。如酒店24小

店建筑作为重要的公共建筑类型，其数量与规模持续扩时运营且负荷波动性大，导致基准能耗确定和节能效

张，随之而来的高能耗问题日益凸显。据统计，酒店建果测量验证异常复杂；节能改造项目可能涉及客房、

[1]公共区域、后勤区域等，需严格确保改造过程不影响

筑的单位面积能耗普遍高于其他类型公共建筑，空

调、供暖、照明等系统构成了主要的能源消耗源。这宾客舒适度与酒店正常服务；较长的合同周期增加了

不仅显著增加了酒店运营成本，也加剧了能源供应压技术风险、市场风险和合作风险，都不同程度地