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民防车位买卖协议合同
第一条协议主体
甲方（出卖人）：________________________
法定代表人/负责人：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________
联系地址：____________________________
乙方（买受人）：________________________
身份证号码：__________________________
联系地址：____________________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国人民防空法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就民防车位买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。
第二条标的物基本情况
车位位置及编号
甲方出售的民防车位（以下简称“该车位”）位于________市________区________路________号________小区________地下________层，具体编号为________（以产权登记或人防主管部门备案编号为准）。该车位为平层车位/机械车位（请勾选），长________米、宽________米、高________米，建筑面积约________平方米（最终以实测面积为准）。
权属状况
甲方承诺对该车位享有合法处分权，已取得《人民防空工程平时使用证》（编号：________），使用期限自________年________月________日至________年________月________日。该车位未设定抵押、查封等权利限制，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。
用途限制
双方确认，该车位为人民防空工程改造的平时使用车位，依据《人民防空法》规定，战时或紧急状态下需服从国家统一调配。乙方不得擅自改变车位结构、用途或妨碍人防工程功能。
第三条价款及支付方式
总价款
该车位总价款为人民币________元（大写：________________元整），此价格包含车位本体、相关设施及税费（不含乙方需另行承担的契税、印花税等）。
支付方式
定金：乙方于本协议签订当日向甲方支付定金人民币________元，定金自动转为购房款。
首付款：乙方于________年________月________日前支付总价款的________%（含定金），即人民币________元。
余款：乙方于________年________月________日前支付剩余价款人民币________元。
（可选择分期付款或按揭贷款方式，需补充约定贷款办理流程及违约责任）
收款账户
甲方指定收款账户：________________
开户行：________________________
账号：________________________
第四条交付与验收
交付时间
甲方应于乙方付清全部价款后________日内，或________年________月________日前（两者以先到者为准）交付车位。
交付标准
车位交付时应符合以下条件：
车位结构完好，无渗漏、裂缝等质量问题；
照明、通风、消防、监控等设施正常运行；
车位标识清晰，具备正常使用功能。
验收流程
乙方应在收到甲方交付通知后________日内对车位进行验收，如有异议需书面提出，甲方应在________日内整改完毕。逾期未提出异议的，视为车位验收合格。
第五条权利转移与登记
权利转移
自车位交付之日起，乙方享有该车位的使用权、收益权及转让权（需符合人防主管部门规定）。
登记备案
甲方应协助乙方办理《人民防空工程平时使用证》变更登记手续，所需费用由________方承担。乙方应提供必要配合，如因乙方原因导致登记延误，责任由乙方自行承担。
第六条双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
保证车位权属合法，如实告知车位权利限制及风险；
按约定交付车位并协助办理登记手续；
承担交付前的物业费、能耗费等费用；
对车位主体结构质量问题承担保修责任（保修期________年）。
（二）乙方权利与义务
按约定支付价款并接收车位；
遵守物业管理规定，合理使用车位，不得占用公共通道或损坏设施；
承担交付后的物业费、水电费等费用；
战时或紧急状态下配合国家对车位的统一征用。
第七条违约责任
甲方违约
逾期交付车位的，每逾期一日按总价款的________‰向乙方支付违约金；逾期超过________日，乙方有权解除协议并要求返还已付款及利息（按LPR计算）。
车位存在产权瑕疵导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除协议，甲方需双倍返还定金并赔偿损失。
乙方违约
逾期支付价款的，每逾期一日按未付款的________‰支付违约金；逾期超过________日，甲方有权解除协议，定金不予退还。
乙方擅自改变车位结构或用途的，需恢复
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