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2025年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订委托合同时，以下哪项不是其必须遵守的原则？()

A.客户至上原则

B.公平公正原则

C.自主经营原则

D.保密原则

2.在房地产交易中，净价与总价的关系是？()

A.净价等于总价

B.净价是总价扣除税费等费用后的价格

C.总价是净价加上税费等费用后的价格

D.两者没有关系

3.以下哪项不是房地产经纪人职业道德的主要内容？()

A.诚实守信

B.客户至上

C.追求利润

D.公平竞争

4.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪项行为是不正确的？()

A.提供真实、准确的信息

B.忽略客户的反对意见

C.建立良好的沟通渠道

D.尊重客户的决定

5.在房地产交易过程中，意向书的作用是什么？()

A.确定交易价格

B.具有法律效力

C.明确交易条件

D.允许经纪人随意操作

6.房地产经纪人如何避免利益冲突？()

A.接受双重代理

B.坚持诚信原则

C.透露客户隐私

D.追求高额佣金

7.房地产经纪人在签订合同前，应向客户说明哪些内容？()

A.交易流程

B.佣金费用

C.服务范围

D.以上都是

8.以下哪项不是房地产经纪机构设立的基本要求？()

A.有固定的办公场所

B.有一定数量的从业人员

C.有完善的财务管理制度

D.有权发放房地产经纪人资格证书

9.房地产交易税费中，以下哪项税费是买方需承担的？()

A.房产税

B.土地增值税

C.契税

D.房产维修基金

10.房地产经纪人应该如何处理客户的投诉？()

A.忽略客户的投诉

B.拒绝与客户沟通

C.认真倾听并记录投诉内容

D.立即辞退客户

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在为客户提供咨询时，以下哪些行为是正确的？()

A.提供真实、准确的市场信息

B.鼓励客户进行价格谈判

C.强制客户接受某一交易条件

D.建立良好的沟通渠道

12.房地产经纪人签订的委托合同应当包括以下哪些内容？()

A.双方基本信息

B.委托事项

C.佣金支付方式

D.合同解除条件

E.争议解决方式

13.以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.地理位置因素

B.市场供需关系

C.房屋结构因素

D.政策调控因素

E.经济发展水平

14.房地产经纪人在提供专业服务时，以下哪些行为可能会引起法律风险？()

A.未经客户同意泄露隐私

B.故意隐瞒重要信息

C.误导客户进行交易

D.违反行业规范操作

E.接受不正当利益

15.房地产经纪机构在进行内部管理时，以下哪些措施是必要的？()

A.建立健全的规章制度

B.加强员工培训

C.完善财务审计制度

D.定期开展业务检查

E.严格考核奖惩机制

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在向客户推荐房源时，应首先了解客户的______需求，以便提供更为精准的服务。

17.房地产经纪行业的基本原则是______，这是维护行业秩序和保障消费者权益的重要准则。

18.房地产经纪人在与客户签订委托合同时，应当详细列明______，避免日后产生纠纷。

19.房地产经纪机构在开展业务时，应严格遵守国家关于______的相关法律法规，确保合规经营。

20.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，应当提供______信息，确保信息的真实性、准确性和及时性。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在签订委托合同时，可以同时接受买卖双方的委托，进行双重代理。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人只需要在交易完成之后向客户收取佣金。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人应当保守客户的个人信息，不得向第三方透露。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在提供服务过程中，可以自行决定交易价格。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人需要定期接受相关法律法规和职业道德的教育培训。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人在面对客户投诉时，应该如何处理？

27.房地产经纪人如何提高自身的市场竞争力？

28.房地产经纪机构在开展业务时，需要注意哪些合规风险？

29.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时