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芜湖保洁公司租赁合同

第一条合同主体

甲方（委托方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________________

乙方（服务方）：芜湖XX保洁服务有限公司

法定代表人：__________________________

统一社会信用代码：____________________

联系地址：芜湖市XX区XX路XX号

第二条服务内容与范围

服务场所：甲方指定的位于芜湖市XX区XX路XX号的办公区域（建筑面积约____平方米），具体包括：

办公楼层公共区域（走廊、电梯厅、卫生间）

会议室（____间）

员工办公区（____个工位）

接待区、茶水间及其他附属区域

服务项目：

日常保洁：每日对地面、桌面、玻璃门窗、卫生间等进行清扫、擦拭、消毒；垃圾收集与倾倒；办公家具表面除尘。

专项清洁：每周对地毯进行vacuum清洁，每月对玻璃幕墙、空调出风口进行深度清洁，每季度对卫生间管道进行疏通维护。

特殊清洁：甲方举办大型活动或节假日前后，乙方需配合提供一次性深度清洁服务（费用另行协商）。

服务标准：

地面无明显污渍、毛发，垃圾日产日清；

卫生间洗手台、镜面无积水，马桶无污垢，空气无异味；

玻璃门窗洁净透明，无明显划痕或污渍；

符合《芜湖市公共场所卫生管理规范》及甲方另行提供的《保洁服务质量细则》。

第三条服务期限与时间

合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。其中，前30日为试用期，甲方有权根据乙方服务质量决定是否继续履行合同。

服务时间：

工作日：每日____时至____时（避开甲方核心办公时段）；

周末及法定节假日：如需服务，甲方需提前3日书面通知，乙方按加班标准收取费用（标准为日常服务费的150%）。

第四条服务费用与支付

费用构成：

日常保洁服务费：人民币____元/月（含人工、工具、普通清洁剂及管理费）；

专项清洁附加费：地毯清洁____元/次，玻璃幕墙清洁____元/次（按实际服务次数结算）；

耗材费用：乙方提供常规清洁剂（如中性洗涤剂、消毒水），甲方需提供专用清洁设备（如吸尘器、高压水枪）并承担维修费用。

支付方式：

甲方每月____日前以银行转账方式支付上月服务费至乙方指定账户（户名：芜湖XX保洁服务有限公司，开户行：中国XX银行芜湖XX支行，账号：________________）；

专项清洁费用在服务完成后15日内结算，乙方需提供正规发票。

费用调整：如甲方服务场所面积扩大或服务项目增加，双方应签订补充协议调整费用；因芜湖市最低工资标准或物价指数变动导致成本上涨时，乙方有权提前30日书面申请调价，涨幅不超过原费用的10%。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

向乙方提供必要的工作条件，包括清洁工具存放间、水源、电源接口及甲方内部安全管理规定；

指派专人（姓名：，联系方式：）负责对接保洁事宜，每周对乙方服务质量进行检查并签署《保洁服务确认单》；

按时足额支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金（违约金总额不超过当月费用的30%）；

对乙方保洁人员的不当行为（如损坏财物、泄露甲方商业信息）有权提出整改要求，情节严重的可要求更换人员。

（二）乙方权利与义务

委派____名持有健康证的保洁人员提供服务，人员名单及资质复印件需报甲方备案，更换人员需提前5日书面通知甲方；

对保洁人员进行岗前培训，确保其熟悉服务标准及甲方安全规范，工作时佩戴乙方统一工牌；

自行承担保洁人员的工资、社保、意外险等费用，如发生工伤事故由乙方负责处理；

定期（每月____日）向甲方提交《服务质量报告》，对甲方提出的整改意见需在24小时内响应，72小时内解决。

第六条物资与设备

乙方需自带日常清洁工具（如扫帚、拖把、抹布、水桶）及常规清洁剂，甲方提供大型设备（如洗地机、高压水枪）的使用权，乙方负责日常保养；

甲方提供的设备如因乙方操作不当损坏，乙方需承担维修费用或照价赔偿；正常损耗由甲方负责维修或更换。

第七条保密与安全

乙方及保洁人员不得泄露甲方商业秘密、员工信息或工作内容，合同终止后仍需遵守保密义务，违者需赔偿甲方因此造成的损失；

乙方需对保洁人员进行安全培训，工作中严格遵守甲方消防、用电规定，禁止携带易燃易爆物品进入服务场所；

因乙方原因导致甲方财物丢失或损坏的，乙方需承担赔偿责任（赔偿金额以甲方提供的购置凭证为准，最高不超过当月服务费的2倍）。

第八条违约责任

甲方未按时支付费用超15日的，乙方有权暂停服务，直至费用结清；

乙方服务质量连续两次未达标准（以甲方《检查