贷公允价值变动损益.pptVIP

三、投资性房地产后续计量模式的变更企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。不得从公允价值模式转为成本模式！会计政策，是指企业进行会计核算和编制会计报表时所采用的具体原则、方法和程序。只有在对同一经济业务所允许采用的会计处理方法存在多种选择时，会计政策才具有实际意义，因而会计政策存在一个“选择”问题。企业所选择的会计政策，将构成企业会计制度的一个重要方面。计量模式变更调整期初留存收益×投资性房地产公允价值计量模式投资性房地产——成本——公允价值变动公允价值变动损益房地产交易市场合理估计公允价2007年1月1日，甲将一栋写字楼租赁给乙公司使用，原采用成本模式计量，现在符合公允价值计量条件，转为公允价值计量模式。该写字楼原价900万元,已计提折旧27万元，账面价873万元，2007年1月1日的公允价值为950万元，假设甲按照净利润的10％计提盈余公积。项目训练3：借：投资性房地产——成本950投资性房地产累计折旧27贷：投资性房地产900利润分配－未分配利润69.3盈余公积7.7四、投资性房地产的转换和处置房地产的转换，是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。即将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产。投资性房地产的转换固定资产、无形资产投资性房地产重新分类五、无形资产报废无形资产预期不能为企业带来经济利益的——将该无形资产的账面价值予以转销。借：累计摊销（已计提的累计摊销）营业外支出（差额）无形资产减值准备（已计的提减值准备）贷：无形资产（账面余额）【例】甲公司拥有的一项专利技术预期不能为企业带来经济利益，将其予以转销。该专利技术的账面余额为10000000元，累计摊销额为4000000元，已计提的减值准备为5000000元。借：营业外支出 1000000累计摊销 4000000无形资产减值准备 5000000贷：无形资产 10000000【例】甲股份有限公司2007年至2013年无形资产业务有关的资料如下：（1）2007年12月1日，以银行存款300万元购入一项无形资产（不考虑相关税费）该无形资产的预计使用年限为10年（2）2011年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为142万元，该无形资产发生减值后，原预计使用年限不变。（3）2012年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为129.8万元，调整该无形资产减值准备后，原预计使用年限不变。（4）2013年4月1日，将该无形资产对外出售，取得价款130万元并收存银行（不考虑相关税费）。要求：编制无形资产业务的相关会计分录。【例】2007年1月1日，丁股份有限公司将某专利权出租给乙股份有限公司,每年获取租金收入5000000元，应交的营业税为250000元。该专利权的账面价值为12000000元，剩余摊销年限为5年。无形资产的初始计量。无形资产应当按照成本进行初始计量。无形资产资产的成本，按取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出确定。关于企业内部研究与开发支出的确认和计量。形资产的后续计量。无形资产的后续计量主要涉及无形资产的摊销和无形资产期末价值的确定。无形资产分为使用寿命有限的无形资产和使用寿命不确定的无形资产。无形资产的处置和报废。无形资产的处置和报废，主要是指无形资产出售和无形资产无法为企业带来经济利益应终止确认等情形。本章小结关键术语无形资产研究开发无形资产使用寿命无形资产摊销思考题1．无形资产通常包括哪些项目？企业将某个项目确认为无形资产应当满足哪些条件？2．开发阶段发生的支出是否应全部资本化？为什么？3．无形资产与固定资产在会计核算上主要有哪些区别？4．预计无形资产的