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商铺转让合同协议2025年最新条款

甲方（转让方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜经友好协商，达成以下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的商铺转让给乙方。

1.2该商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米（或租赁面积_________平方米）。

1.3商铺产权/租赁状况：

（1）如为所有权转让：该商铺的房产证号为_________，土地使用权证号为_________（如适用）。甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，能依法转让，目前不存在抵押、查封、查控或其他权利限制。甲方保证已结清所有与该商铺相关的税费及欠费。

（2）如为租赁权转让：该商铺由_________（出租方名称）于_________年_________月_________日与甲方签订租赁合同（合同编号：_________），租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，月租金为_________元，押金为_________元。甲方保证其有权转租该商铺，且本次转租不违反原租赁合同约定及法律规定。原租赁合同中关于“先租后售”或“售租不涨”等条款对乙方具有约束力。

1.4商铺现状：转让时商铺的装修、设备、设施及库存商品（如有）等均按现状交付，具体包括：_________（详细列明）。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同项下的商铺转让总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2付款方式：乙方应于_________年_________月_________日前，一次性将转让总价款支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

2.3甲方在收到乙方全部转让价款前，该商铺的占有、使用及一切权利、义务均由甲方享有和承担。

2.4与付款相关的税费（包括但不限于契税、增值税、印花税、个人所得税等）由_________方承担（请选择：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/另行约定：_________）。

2.5本合同签订之日，乙方支付甲方定金人民币_________元（大写：_________元整）。该定金于乙方支付转让总价款时抵作转让价款。若甲方违约，应向乙方双倍返还定金；若乙方违约，甲方有权没收定金。

第三条验收

3.1乙方应在支付定金之日起_________日内对商铺进行验收。

3.2验收内容包括本合同第一条所述商铺的面积、现状、权属证明文件等。

3.3验收合格的，乙方应在验收期满后当日签署《交接确认书》。若验收不合格，乙方应在验收期满前书面告知甲方具体问题，双方应协商解决；协商不成的，可参照本合同争议解决条款处理。

第四条权利义务

4.1甲方的义务：

（1）保证其对转让标的物拥有合法权利，并有权依法进行转让。

（2）在乙方付清全部转让价款后_________日内，配合乙方办理该商铺的产权/租赁权转移登记手续（或转租备案手续），所有相关费用由_________方承担（请选择：甲方/乙方）。

（3）负责结清截至乙方实际占有该商铺之日止的水、电、燃气、物业管理等费用。

（4）转让完成后，不得以任何理由干涉乙方对该商铺的占有和经营。

（5）保证转让标的物不存在未告知的抵押、查封、查控或其他权利负担。

4.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付转让价款及相关税费。

（2）按时接收并妥善保管转让标的物。

（3）独立承担该商铺转让完成后的经营风险及一切法律责任。

第五条过户/交接与交付

5.1商铺的正式交付时间定为_________年_________月_________日。

5.2交付时，甲方应向乙方移交以下文件：_________（列明具体文件，如房产证、租赁合同、钥匙、门禁卡、水电费缴纳凭证等）。

5.3双方在交付完毕并完成文件交接后，应签署《交接确认书》一式两份，各执一份，作为完成交付的凭证。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定按时完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款万分