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2025年商铺租赁合同变更协议

商铺租赁合同变更协议

本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：__________

注册地址/通讯地址：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：__________

注册地址/通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了编号为______的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方将位于______（详细地址）的商铺出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

根据甲乙双方的实际需要和协商一致，为进一步明确双方权利义务，对原合同部分内容进行变更，特订立本协议如下：

第一条变更事项

双方经协商一致，对原合同作出以下变更：

1.1延长租赁期限：原合同约定的租赁期限延长______个月/年，新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2调整租金：自______年______月______日起，原合同约定的月租金标准由人民币______元/平方米调整为人民币______元/平方米。租金支付方式不变，仍为______（例如：按季度/半年/年支付）。

1.3增加租赁用途：在遵守原合同第______条关于主要租赁用途（例如：零售、餐饮）的前提下，乙方可增加______（具体说明新增用途，如：小型办公、产品展示）用途，但须符合当地相关规定，并不得影响主要租赁用途的正常使用。

1.4明确维修责任：对于租赁商铺内的______（具体说明，例如：空调系统、消防设施）的维修和更换，由乙方负责，费用由乙方承担。其他部分的维修责任仍按原合同约定执行。

1.5补充约定：双方同意，乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并按照______（引用原合同相关条款或约定标准）进行施工和恢复，费用由乙方承担，且不得影响商铺的整体结构和安全。

第二条协议生效条件

2.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章/合同专用章之日起生效。

2.2本协议的生效以原合同有效存续为前提条件。

2.3若需向相关部门备案，双方应在______前完成备案手续，备案完成日期为本协议实际生效日期。

第三条原合同效力

3.1除本协议明确变更的内容外，原合同的其他条款继续有效，对双方具有约束力。

3.2原合同中与本协议变更内容有冲突的条款，以本协议为准。

第四条双方责任

4.1甲方应按照本协议约定，保证乙方继续享有变更后的租赁权益。

4.2乙方应按照本协议及原合同约定，按时支付租金及其他应付款项，并按约定使用租赁物业。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向原合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本协议构成双方就本次合同变更事项的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。

6.2对本协议的任何修改或补充，均需经双方另行书面签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

6.4本协议未尽事宜，依照原合同相关约定执行；原合同没有约定或约定不明的，依照有关法律法规执行。

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：________________

日期：______年______月______日