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冷库转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有一座冷库的所有权及相关权益，现有意将该冷库转让给乙方。

2.乙方有意受让该冷库，并愿意按照本协议约定的条件支付转让价款。

双方经友好协商，就冷库转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

甲方同意将位于[冷库具体地址]的冷库（以下简称“该冷库”）转让给乙方，该冷库包括但不限于冷库的建筑物、制冷设备、附属设施及相关配套设备（详见附件一：冷库设备及设施清单）。

甲方保证对该冷库拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。

二、转让价格及支付方式

转让价格

该冷库的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含了该冷库的建筑物、设备、设施以及相关权益的全部转让费用。

支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）在完成冷库的交接手续并办理完毕相关产权过户登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

三、交接手续

甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该冷库的相关资料（包括但不限于冷库的设计图纸、设备说明书、产权证书等，详见附件二：资料清单）交付给乙方，并协助乙方进行现场交接。

双方应在交接时对冷库的建筑物、设备、设施等进行清点和检查，确认其数量、质量和运行状况。如发现有损坏或缺失的情况，双方应协商确定解决方案。

自交接完成之日起，该冷库的风险和责任转移至乙方。

四、产权过户登记

甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该冷库的产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。

甲方应提供办理产权过户登记所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）有权按照本协议的约定收取转让价款。

（2）应保证该冷库的建筑物、设备、设施等符合国家相关标准和要求，并在交接前对其进行必要的维护和保养。

（3）应向乙方提供该冷库的历史运营记录、维修记录等相关资料，以便乙方了解该冷库的使用情况。

（4）在产权过户登记手续办理完毕前，不得擅自处置该冷库或对其进行任何形式的抵押、担保等行为。

（5）应协助乙方处理与该冷库相关的其他事宜，如与周边邻居的关系协调等。

2.乙方的权利和义务

（1）有权按照本协议的约定接收该冷库，并对其进行使用和管理。

（2）应按照本协议的约定支付转让价款。

（3）在接收该冷库后，应合理使用和维护该冷库的建筑物、设备、设施等，不得擅自改变其用途和结构。

（4）应承担该冷库在交接后的运营费用，包括但不限于水电费、物业费、设备维护费等。

（5）应积极配合甲方办理产权过户登记手续，并提供所需的文件和资料。

六、违约责任

若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未能按时交付冷库、提供相关资料或协助办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。

若一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年____月____日

附件一：冷库设备及设施清单

附件二：资料清单