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房屋互换协议书

甲方（房屋互换方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（房屋互换方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于[甲方房屋地址]的房屋（以下简称“甲方房屋”），房屋所有权证号为[甲方房屋所有权证号]。

2.乙方拥有位于[乙方房屋地址]的房屋（以下简称“乙方房屋”），房屋所有权证号为[乙方房屋所有权证号]。

3.甲乙双方经友好协商，自愿达成房屋互换的意向，以实现双方对房屋使用的需求。

一、互换房屋的基本情况

1.甲方房屋

甲方房屋位于[甲方房屋地址]，建筑面积为[甲方房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[甲方房屋用途]，房屋结构为[甲方房屋结构]。该房屋附属设施包括[列举甲方房屋附属设施，如家具、电器等]。

2.乙方房屋

乙方房屋位于[乙方房屋地址]，建筑面积为[乙方房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[乙方房屋用途]，房屋结构为[乙方房屋结构]。该房屋附属设施包括[列举乙方房屋附属设施，如家具、电器等]。

二、互换条件

1.甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行互换，互不支付差价。

2.双方应确保各自房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

3.双方应在本协议签订后[具体日期]内，向对方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，并协助对方办理房屋产权变更登记手续。

三、房屋交付

1.本协议签订后，双方应在[具体日期]前完成房屋的交付。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行检查、验收，并签署房屋交付确认书。

2.自房屋交付之日起，双方对各自接收的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的管理责任和风险。

四、产权变更登记

1.双方应在房屋交付后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。

2.办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定协商解决。

3.双方应积极配合对方办理产权变更登记手续，提供必要的协助和资料。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋、提供产权证明文件或协助办理产权变更登记手续的，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本协议约定，未能按时交付房屋、提供产权证明文件或协助办理产权变更登记手续的，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。

3.若一方隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权纠纷等情况，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日