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房地产购房合同协议书

甲方（出卖人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方系该房地产的合法所有人，依法享有对该房地产占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方有意向购买甲方所有的该房地产，双方经友好协商，就该房地产的买卖事宜达成一致意见。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，订立本合同。

一、房地产基本情况

该房地产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。

该房地产的土地使用权取得方式为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

该房地产已取得房屋所有权证书，证书编号为[具体编号]。

二、房地产价格及付款方式

该房地产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。

（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、房地产交付

甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[X]日内，将该房地产交付给乙方。

交付时，甲方应确保该房地产符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供该房地产的相关证件和资料，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

该房地产交付时，双方应签署房屋交接单，确认该房地产的交付情况。

四、产权过户手续办理

双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

五、违约责任

若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照该房地产总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照该房地产总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照该房地产总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的购房款及利息，同时承担乙方因此遭受的损失。

若甲方隐瞒该房地产存在的质量问题、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常使用该房地产或无法办理房屋产权过户手续的，甲方应承担违约责任，按照该房地产总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的购房款及利息，同时承担乙方因此遭受的损失。

若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，乙方应按照该房地产总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

六、合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。

若一方违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年____月____日