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公租房租赁合同协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方系公租房的合法产权人或受产权人委托的管理方，有权将公租房出租给乙方。

2.乙方符合当地公租房申请条件，经相关部门审核通过，有资格承租本合同项下的公租房。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公租房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落：甲方将位于[具体地址]的公租房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。

房屋用途：该房屋仅用于乙方及其共同申请人居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方审核同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准：该房屋租金按照当地政府规定的公租房租金标准执行，每月租金为人民币[X]元。

支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具租金发票。

租金调整：如遇政府调整公租房租金标准，本合同租金将自调整之日起按照新的标准执行。

四、押金

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元。

租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

五、房屋交付及使用

甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写《房屋交付清单》，并签字确认。

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增添新的设施设备。如确需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所做的装修、改造及增添的设施设备归甲方所有，甲方不予补偿。

六、维修养护责任

租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保房屋及其附属设施设备的正常使用。

如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修。如因乙方原因造成的损坏或故障，维修费用由乙方承担。

因不可抗力或政府行为导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方互不承担责任，但双方应积极配合做好修复工作。

七、合同的变更、解除与终止

经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并收回该房屋：

（1）乙方未按照合同约定支付租金达[X]个月以上的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方将该房屋转租、转借他人使用的；

（4）乙方利用该房屋从事违法活动的；

（5）乙方违反公租房管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（6）乙方不再符合公租房申请条件的。

有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：

（1）甲方未按照合同约定交付房屋达[X]个工作日以上的；

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住的。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将房屋交还甲方。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付房屋占用费。

八、违约责任

甲方未按照合同约定交付房屋或提供的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的损失。

乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期达[X]个月以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。

乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借他人使用或从事违法活动的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，甲方有权解除合同，并收回房屋。

甲乙双方任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。