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房产抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

双方签订本合同旨在明确甲方将其名下房产抵押给乙方作为借款担保的行为，确保双方在本次房产抵押过程中的权利和义务得以明确。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本次合作背景为甲方因资金需求，向乙方借款人民币XX万元，甲方将其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方作为借款担保。乙方作为抵押权人，同意在甲方按期偿还借款本息的前提下，保障甲方对抵押房产的合法权益。

本合同的签订旨在确保双方在本次房产抵押过程中的权利和义务得以明确，为双方的合作提供法律保障，维护双方合法权益。合同内容根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，充分体现了平等、自愿、公平、诚信的原则。

甲方权利与义务：

1.甲方应保证其对抵押房产的合法所有权，确保抵押房产不存在任何权利瑕疵。

2.甲方同意将抵押房产抵押给乙方作为借款担保，并按照本合同约定履行相关义务。

3.甲方应按照约定时间偿还乙方借款本息，如逾期偿还，应承担逾期利息和违约责任。

4.甲方在抵押期间对抵押房产进行合法使用、管理和处置，但不得转让、出租或设定其他担保。

乙方权利与义务：

1.乙方作为抵押权人，有权按照本合同约定优先受偿甲方借款本息。

2.乙方应按照约定时间提供借款给甲方，并按照约定利率收取利息。

3.乙方在甲方逾期偿还借款本息时，有权依法采取措施实现抵押权，包括申请法院拍卖抵押房产。

4.乙方在抵押期间应尊重甲方的合法权益，不得干涉甲方的正常使用、管理和处置抵押房产。

本合同的借款金额为人民币XX万元，借款期限为自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。借款利率为年利率XX%，按月计息。

甲方同意在借款期限内按月偿还借款利息，借款到期时一次性偿还本金。如甲方逾期偿还利息或本金，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至甲方按期偿还借款本息完毕之日止。

如甲方逾期偿还借款本息，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括申请法院拍卖抵押房产。甲方同意在拍卖所得价款中优先偿还乙方的借款本息及逾期利息。

本合同签订后，如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同其他条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表人权限：张三

联系电话：138XXXX1234

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理公司

法定代表人权限：李四

联系电话：139XXXX5678

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房产抵押过程中的权益得到明确保障，规范双方的行为，确保借款的顺利履行。具体内容包括甲方将抵押房产作为借款担保提供给乙方，乙方在甲方按期偿还借款本息的前提下，享有优先受偿权。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方名下位于XX市XX区XX路XX号的房产。

2.借款：甲方向乙方借款的金额，本合同中为人民币XX万元。

3.借款期限：自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

4.借款利率：年利率XX%。

5.逾期利息：甲方逾期偿还借款本息时，应支付的额外利息。

6.违约责任：甲方违反本合同约定时应承担的责任。

7.抵押权：乙方对抵押房产享有优先受偿的权利。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对抵押房产的合法所有权，确保抵押房产不存在任何权利瑕疵。

2.甲方同意将抵押房产抵押给乙方作为借款担保，并按照本合同约定履行相关义务。

3.甲方应按照约定时间偿还乙方借款本息，如逾期偿还，应承担逾期利息和违约责任。

4.甲方在抵押期间对抵押房产进行合法使用、管理和处置，但不得转让、出租或设定其他担保。

乙方的权利与义务：

1.乙方作为抵押权人，有权按照本合同约定优先受偿甲方借款本息。

2.乙方应按照约定时间提