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个人房屋买卖合同2025年电子版下载

甲方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋所有权证号（或不动产权证号）为：_________。

第二条房屋权属状况

甲方保证该房屋为其合法拥有，权属清晰，未设立任何抵押、查封或其他权利限制，或已取得其他权利人同意本次转让。如因该房屋权属问题引起纠纷，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切责任和费用，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

第三条房屋价款

该房屋总价款为人民币_________元（大写：________________________元整）。乙方应于______年______月______日前分______期支付给甲方，具体支付方式如下：

（1）首付款：人民币_________元（大写：________________________元整），于本合同签订之日支付；

（2）余款：人民币_________元（大写：________________________元整），于______年______月______日前支付。

乙方应将款项支付至甲方以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条税费承担

本合同履行过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等），由_________方承担。（或：根据当地政策具体约定，例如：契税由乙方承担，增值税及附加、个人所得税由甲方承担/双方按比例承担等）。

第五条房屋交付

甲方应于______年______月______日之前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于：_________）交付给乙方使用。交付时，房屋应达到______（例如：空置、装修完毕等）状态，水、电、燃气、物业等费用由乙方承担自交付之日起的物业费、水费、电费、燃气费等费用结清，并将房屋钥匙等交付给乙方。

第六条户口迁出

甲方承诺于______年______月______日之前，将该房屋内所有的户口迁出。如逾期未迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款_________%的违约金，直至户口迁出为止。若因甲方原因导致乙方无法办理落户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担违约责任。

第七条违约责任

（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价款_________%的违约金，但累计违约金不超过房价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房价款______%的违约金。

（2）乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分_________%的违约金，但累计违约金不超过房价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的房款及定金（或：定金不予退还，并支付房价款______%的违约金）。

（3）本合同签订后，任何一方单方面解除合同的，应向对方支付房价款______%的违约金。

第八条定金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元（大写：________________________元整），该定金作为乙方购买该房屋的担保。若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还该定金。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同自双方签字（或电子签名）并收到定金之日起生效。

第十二条补充协议

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同