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2025年咖啡馆地面装修合同协议

甲方（发包方）：[咖啡馆业主或经营方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[咖啡馆详细地址]

联系电话：[电话号码]

银行账号（如需预付款）：[银行账号]

乙方（承包方）：[装修公司或施工队全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[公司详细地址]

联系电话：[电话号码]

项目负责人：[姓名]

联系电话：[项目经理电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方位于[咖啡馆详细地址]的咖啡馆地面装修工程事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条工程概况

一、工程名称：2025年[甲方咖啡馆名称]咖啡馆地面装修工程

二、工程地点：[咖啡馆详细地址]，具体装修区域包括：[详细列出需装修的房间或区域，如：前厅、吧台区、卡座区、卫生间、员工通道等]

三、工程内容：

1.拆除工程：对现有地面铺装（如：旧瓷砖、旧木地板、地胶等）及其下的找平层、垫层等进行拆除清理。

2.基础处理：对拆除后的基层进行清理、打磨、检查，处理地面裂缝、空鼓等问题，确保基层平整、干燥、坚固，满足后续施工要求。可能包括：地面补平、防水处理（如适用）等。

3.面层施工：按照约定方案进行新地面铺装。具体包括：

[详细说明选用的地面材料，如：瓷砖铺贴、木地板安装（实木复合/强化）、LVT/SPC石塑地板铺设、环氧地坪涂装等]。

材料的规格、颜色、品牌（如约定）。

施工工艺要求（如：瓷砖的铺贴方式、缝隙处理；木地板的固定方式、防潮处理；地坪的底漆、面漆遍数等）。

4.边缘处理与收尾：踢脚线安装、门口坡道处理、散水坡修复（如涉及）、施工垃圾清理等。

5.其他可能包含的工作：如根据现场情况或双方协商增加的与地面相关的附属工作，例如：地面下的水电线路简单调整（如必要且约定）等。

四、工程期限：

1.开工日期：2025年[具体日期]

2.竣工日期：2025年[具体日期]

3.总工期：[]日历天。

4.工期延误：除不可抗力及甲方原因外，任何一方延误工期需承担相应责任。具体延误处理方式（如：每日延误赔偿金额、工期顺延条件等）应在合同中明确。

第二条合同文件构成

除本合同协议书外，构成合同文件的组成部分包括（但不限于）：

一、本合同协议书

二、中标通知书（如适用）

三、报价清单/预算书（包含材料明细、单价、数量、总价等）

四、竣工图纸及设计说明（地面部分）

五、双方确认的工程变更单

六、双方往来函件、通知等书面文件

第三条报价与付款方式

一、合同总价款（暂定/固定总价）：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写].00）。

*说明：*此价格通常为固定总价，包含完成本合同全部约定工程内容的所有费用（除非另有约定，如清包工价仅含人工费和辅材）。需明确是否包含设计费、垃圾清运费、税金等。

二、付款方式：分阶段支付，具体约定如下：

1.预付款：合同签订生效后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[金额]元。此款用于乙方采购部分材料及启动施工准备。

2.进度款（一）：工程完成拆除及基础处理工作，并通过甲方初步验收后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[金额]元。

3.进度款（二）：工程主体面层施工完成[或达到某个关键节点，如：木地板完成铺装]，并通过甲方中期验收后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[金额]元。

4.进度款（三）：工程竣工验收合格后[]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除[]%质保金（即合同总价款的[]%）后的金额，即人民币[金额]元。

5.质保金：合同总价款的[]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题，甲方须在[]日内将质保金无息返还给乙方。

三、支付账户：乙方指定收款账户信息：

1.开户行：[银行名称]

2.账户名称：[乙方全称]

3.账号：[银行账号]

四、发票：乙方应在收到每笔进度款后[]日内，向甲方提供等额、合法的[增值税专用发票/普通发票]。

第四条材料与设备

一、材料供应：

1.除合同中特别注明由甲方提供的材料外，本合同项下所有地面装修材料（包括主材和辅材）均由乙方负责采购。

2.乙方采购的材料必须符合合同约定的品牌、规格、型号和质量标准，并应有出厂合格证、检测报告等相关质量证明文件。甲方有权对进场材料进行检验，乙方应积极配合