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标准房屋租赁合同协议书模板

引言

房屋租赁是日常生活与经营活动中常见的民事行为，一份条款清晰、权责明确的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本模板旨在提供一份结构完整、内容详实的房屋租赁合同参考文本，供租赁双方根据实际情况进行调整和使用。请注意，在正式签署前，双方应仔细阅读并充分理解各条款含义，如有需要，可咨询专业法律人士的意见。

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房屋租赁合同协议书

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，如有差异，双方同意互不追究）。

3.该房屋的权属证明（如房产证）编号为：[权属证明编号，如暂时无法提供可注明]。

4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该房屋的用途为[例如：居住/办公]。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方的同意。

2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计[具体年限]年，自[起始日期，例如：XXXX年XX月XX日]起至[终止日期，例如：XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

2.租金支付方式为[例如：押一付三/押二付一/按月支付]。

3.乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付首期租金及押金。之后，每期租金应于本期到期前[例如：7]日内向甲方支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

5.租赁期间，因租赁房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络费等）由[乙方/双方约定方式]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第五条房屋的交付与返还

1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及押金后[具体天数]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有，甲方是否给予补偿]。

第六条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第七条转租

1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并遵守本合同的各项约定。

3.接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第八条合同的