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物业保洁服务合同协议2025小区适用

甲方（服务提供方）：[物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（服务接受方）：[业主大会/业主委员会全称或受委托管理单位名称]

负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供小区公共区域保洁服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1甲方同意按照本协议约定，为乙方负责物业服务合同约定范围内的公共区域提供保洁服务。

1.2具体保洁区域包括但不限于：小区内的公共道路、广场、人行道、非业主独立使用的楼梯间、大堂、电梯轿厢（仅限表面清洁）、公共绿化带及草坪、水景区域、垃圾收集点及外围、公共卫生间（不包括内部使用者即时清理和深度消毒）、外墙、玻璃幕墙（按约定频率和方式清洁）、公共设施设备表面等。

1.3除非本协议另有约定，甲方提供的保洁服务项目包括但不限于：每日公共区域清扫、拖地、吸尘、垃圾的收集与初步清运、公共卫生间定期清洁与消毒、公共设施设备表面清洁、季节性清洁（如冬季除雪、夏季防汛准备）等。

第二条服务标准

2.1甲方提供的保洁服务应符合国家和地方有关清洁卫生标准，以及本协议约定的具体标准。

2.2地面清洁：公共区域地面应保持清洁，无明显垃圾、污渍、积水，定期吸尘拖地，确保行走安全。

2.3墙面与玻璃：公共墙面、柱面应无明显灰尘、污渍，玻璃幕墙应按约定频率清洁，无手印、污渍。

2.4楼梯与扶手：楼梯台阶、栏杆应清洁，无杂物堆放，扶手表面应定期擦拭。

2.5绿化区域：绿化带、草坪应保持整洁，及时清理落叶、杂物，垃圾收集点周边应无明显垃圾散落。

2.6公共卫生间：保持基本清洁卫生，地面干燥，便器表面洁净，定期进行消毒处理，地面、墙面无明显污渍、积水。

2.7垃圾收集点：垃圾应及时收集清运，确保收集点内外整洁，无明显垃圾溢出。

2.8甲方应按约定配备满足服务需求且符合安全、环保要求的清洁工具、设备和清洁剂。

第三条服务时间

3.1日常清扫与垃圾清运：每日[具体时间段，例如：凌晨5:00至7:00，晚上20:00至22:00]。

3.2公共卫生间清洁消毒：每日至少清洁消毒[具体次数，例如：两次]。

3.3定期清洁：公共区域墙面、玻璃幕墙等定期清洁的频率为每月/每季度[具体次数]。

3.4冬季除雪：根据天气预报和实际需要，及时清除公共区域积雪和冰层。

3.5特殊服务：根据小区活动或需要，提供临时增援清洁服务，具体时间另行协商。

第四条费用与支付

4.1保洁服务费按[选择一项：平方米数×约定费率/包干制总额]方式计收。

4.2本协议项下保洁服务费标准为人民币[具体金额或费率]元（大写：[大写金额]）[按面积计算或固定总额]，单位：[元/平方米/月或元/月]。

4.3服务费支付周期为[选择一项：每月/每季度]，于每个支付周期结束后的[具体天数，例如：10]日内支付。

4.4乙方应将服务费支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：[物业服务企业全称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

4.5甲方应在收到服务费后[具体天数，例如：5]个工作日内向乙方提供等额合法票据。

4.6如遇政府政策调整、物价显著上涨等因素，导致本协议第四条第一项、第二项约定的服务费标准发生重大变动的，双方应在变动发生前[具体天数，例如：30]日协商确定新的收费标准，协商不成的，可按[约定方式，例如：相关政府部门指导价或市场价格]确定。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

(1)按照本协议约定内容、标准和时间提供合格的保洁服务。

(2)确保所有上岗人员经过基本培训，了解安全操作规程。

(3)提供并维护完成保洁工作所需的、符合安全与环保标准的清洁工具、设备和清洁剂。

(4)负责保洁人员的日常管理、考勤和必要的培训。

(5)对因自身原因造成的第三方人身或财产损害承担赔偿责任。

(6)遵守国家及地方的环保、卫生、安全等相关法律法规。

(7)配合乙方的合理检查和监督，并根据反馈及时改进服务。

5.2乙方责任：

(1)为甲方提供必要的清洁作业条件，如保证清洁通道畅通、提供合理的水电接口等。

(2)指定专人负责与甲方的日常沟通、协调及服务质量监督。

(3)按时审核并支付甲方应收取的服务费用。

(4)协助甲方处理因突发公共事件（如大型活动残留物清理、突发性污染等）产生的额外清洁需求。

(5)对甲方提供的保洁人员进行必要的现场指导和要求传