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租户安全责任协议范本

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

紧急联系人及电话：

鉴于乙方承租甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确租赁期内甲乙双方在房屋使用过程中的安全责任，保障双方的人身与财产安全，维护租赁房屋的正常秩序，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在租赁关系存续期间，对该房屋及其附属设施设备的安全使用、管理及相关责任的划分。双方均应本着安全第一的原则，履行各自的安全义务。

二、甲方安全责任

1.甲方应保证所提供的该房屋主体结构及主要附属设施（如供水、供电、供气、供暖、排水、消防设施等）在交付乙方使用时符合国家及地方相关安全标准和规范，不存在危及人身或财产安全的潜在隐患。

2.甲方应向乙方告知该房屋的建筑年代、结构特点、消防设施配备情况及使用方法等基本安全信息。

3.租赁期内，甲方应定期（至少每半年一次）对该房屋的主体结构、消防设施、燃气管道、供电线路等重要安全设施进行检查和维护，确保其处于正常安全运行状态。如发现安全隐患，应及时采取措施予以排除。

4.甲方应书面告知乙方该房屋及附属设施在使用过程中应注意的安全事项，特别是关于消防、用电、用气等方面的安全须知。

5.对于乙方在合理使用过程中发现并书面告知的房屋安全隐患，甲方应在收到通知后的合理期限内（一般不超过[合理天数，如：三个工作日]）进行检查和处理。

三、乙方安全责任

1.乙方应在入住前对该房屋及附属设施进行全面检查，确认无误后方可入住。如有异议，应立即向甲方提出。

2.乙方应严格遵守国家及地方有关消防安全、治安管理、房屋使用管理等方面的法律法规及规章制度，文明、安全使用该房屋。

3.乙方应妥善保管和使用该房屋内的水、电、燃气、供暖等设施设备，严格按照其使用说明书或甲方告知的安全方法进行操作。严禁超负荷用电、私拉乱接电线、违规使用大功率电器（如热得快、电炉等）。

4.乙方应负责该房屋租赁期内的日常消防安全管理，包括但不限于：

*熟悉并正确使用房屋内配备的消防器材，保持消防通道畅通，不占用、堵塞、封闭疏散通道和安全出口。

*不在禁烟区域吸烟，不乱扔烟头，安全使用明火（如蜡烛、蚊香等）。

*离开房屋时，应关闭门窗、电源总开关、燃气总阀门，确保安全。

5.乙方应加强防盗意识，妥善保管个人财物，对房屋门窗等防盗设施进行日常检查，发现损坏应及时通知甲方维修或自行采取临时安全措施并告知甲方。

6.乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品及国家管制刀具、枪支等违禁物品。

7.乙方不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋主体及承重结构。如需对房屋进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关安全规定。

8.乙方应对其本人、共同居住人员及来访人员在该房屋内的行为安全负责，防止发生意外事故。如因乙方或其相关人员的过失或故意行为造成房屋损坏、甲方或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。

9.乙方发现房屋存在安全隐患（如漏水、漏电、燃气泄漏等）时，应立即停止使用相关设施，并第一时间通知甲方进行处理，同时采取必要的应急措施，防止事态扩大。

10.租赁期内，如发生盗窃、火灾、燃气泄漏等安全事件，乙方应立即报警（如适用）并通知甲方，同时积极配合相关部门调查处理。

四、安全检查与配合

1.甲方有权在事先通知乙方的情况下（紧急情况除外），进入该房屋进行安全检查，乙方应予以配合。

2.乙方应积极配合甲方进行的安全检查，并对检查中发现的安全隐患及时进行整改。

五、事故处理与责任承担

1.因甲方未履行本协议约定的安全责任，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。

2.因乙方未履行本协议约定的安全责任，导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。若因此导致甲方房屋受损或无法正常出租，乙方还应赔偿甲方相应的经济损失。

3.因不可抗力（如地震、火灾等自然灾害）导致的安全事故，双方应根据实际情况，依据相关法律规定协商处理。

六、协议生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，与双方签订的《房屋租赁合同》具有同等法律效力，有效期与《房屋租赁合同》一致。

2.租赁期满或《房屋租赁合同》提前解除、终止的，本协议自动终止。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.因本协议履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权