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2025年特许经营房地产代理协议合同

特许经营房地产代理协议

甲方（特许人）：[特许人法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/主要营业地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/营业执照号码：[号码]

乙方（被特许人）：[被特许人法定全称或自然人姓名]

法定代表人/负责人/个人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

鉴于：

甲方拥有成熟的房地产代理品牌“[品牌名称]”、完整的运营体系、标准化的服务流程及一定的市场知名度，愿意根据其特许经营体系授权乙方经营房地产代理业务；

乙方有意向依照甲方的特许经营体系，在甲方授权范围内，使用甲方品牌，开展房地产代理业务。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方加入甲方特许经营体系，经营房地产代理业务事宜，达成如下协议：

第一条特许经营授权

1.1甲方同意授权乙方在[授权区域]内，使用甲方拥有的“[品牌名称]”品牌（以下简称“品牌”）、相关商标、商业计划、运营流程、技术系统（包括但不限于客户关系管理软件、官方网站平台等，以下简称“系统”）以及甲方指定的其他知识产权，开展房地产代理业务。

1.2乙方获得的是品牌使用权及在甲方体系下开展房地产代理业务的权利，不包括任何知识产权所有权的转让或许可。

1.3乙方经营的业务性质为房地产代理，主要服务内容包括但不限于[具体服务内容，如住宅买卖代理、租赁代理、商业地产代理等]。

第二条协议期限

2.1本协议有效期为[年数]年，自双方签字盖章之日起生效，至[终止日期]止。

2.2协议期满前[月数]个月，如乙方有意续约，应向甲方提出书面申请，并承诺符合本协议约定的各项条件。甲方有权根据乙方的申请及其实际经营情况，决定是否同意续约。续约条件及费用由双方另行协商确定，或按本协议附件一（如有）约定执行。若双方未能就续约达成一致，本协议到期自动终止。

第三条加盟费与保证金

3.1乙方同意向甲方支付加盟费（含首期管理费），金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用用于获取品牌使用权、初始培训、开业筹备指导等。

3.2乙方应在本协议签订之日起[天数]日内，将加盟费支付至甲方指定账户：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.3乙方应向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该保证金用于保障乙方履行本协议项下的义务，尤其是在发生乙方违约行为导致甲方损失时，甲方有权从保证金中予以抵扣。

3.4保证金在本协议有效期内有效。本协议正常终止或解除，且乙方无任何违约行为或已全额赔偿甲方所有损失后，甲方应在协议终止或解除之日起[天数]日内，将保证金无息退还给乙方。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第四条其他费用

4.1首期运营管理费：自本协议生效次月起，乙方应按月向甲方支付运营管理费。首年费用标准为每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]），后续每年根据甲方政策及市场情况调整，调整前[月数]个月通知乙方。支付方式为按月支付，于每月[具体日期]前支付当月费用至甲方指定账户。

4.2持续运营管理费：运营管理费的计算方式为[具体计算方式，例如按乙方当月产生的净佣金收入的百分比或固定金额与百分比结合]。

4.3其他费用：

(1)培训费：本协议约定的初始培训及后续更新培训费用已包含在加盟费内。若乙方要求参加甲方组织的超出协议约定的额外培训，相关费用由乙方承担，具体费用标准为[金额]元/人/次或按次协商。

(2)系统使用费：乙方使用甲方提供的系统产生的费用（如服务器费、维护费等），按甲方公示的标准向甲方支付。

(3)营销费：甲方统一组织的区域性或全国性营销活动费用，若由乙方承担部分，金额为[金额]元，支付方式为[方式]。

(4)其他：包括但不限于许可费、税费、第三方服务费等，根据实际情况由乙方承担，并应事先获得甲方书面同意。

第五条乙方的权利与义务

5.1权利：

(1)在授权区域内，享有使用品牌进行经营的权利。

(2)获得甲方提供的开业支持、运营指导、人员培训及市场推广支持。

(3)在甲方统一制定的框架和标准下，开展房地产代理业务，并获取相应佣金。

(4)对甲方提供的系统享有使用权。

5.2义务：

(1)全面遵守本协议各项条款及甲方的运营标准、服务规范。

(2)按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用。

(3)严格按照甲方提供的标准和服务流程操作，确保服务质量，维护品牌形象。客户投诉处理应积极、妥善，并将重要