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2025购房合同范本：房屋买卖合同参考模板
合同编号：_______
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1甲方出售的房屋（以下简称“房屋”）位于_______省/市/自治区_______市/县_______小区/街道_______号，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷，并保证房屋无漏水、开裂等质量问题。
二、房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：
（1）签订本合同之日起，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后，甲乙双方均不得反悔；
（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）；
（3）剩余款项通过贷款方式支付，乙方应在过户后_______个工作日内向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），贷款年限为_______年，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行；
（4）如乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到贷款银行通知后_______个工作日内一次性支付剩余款项。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______个工作日内，将房屋及房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3乙方在办理过户手续过程中，如需甲方提供相关证明材料，甲方应予以配合。
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。
4.2甲方有以下情形之一的，视为违约：
（1）未按约定时间交付房屋及房屋相关资料；
（2）房屋存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题；
（3）房屋存在质量问题，影响乙方正常居住。
4.3乙方有以下情形之一的，视为违约：
（1）未按约定时间支付房屋总价款；
（2）未按约定时间办理贷款手续；
（3）未按约定时间办理房屋过户手续。
4.4违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。
五、争议解决
5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
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