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物业管理费缴纳合同（业主与物业公司专用范本）

甲方（业主/业主大会/业主委员会）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务及甲方缴纳物业费事宜，达成以下协议：

第一条物业服务范围与内容

甲乙双方确认，乙方依据主合同（或物业服务合同，合同编号：[填写合同编号，如无则删除]）的约定，在本物业区域内提供包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维修养护（日常小修除外）、公共秩序维护、物业共用部位共用设施设备的运行管理等服务。甲方同意接受乙方的物业服务。

第二条物业费收费标准与依据

1.本物业区域物业服务费实行[政府指导价/市场调节价]。

2.物业费标准为：人民币[具体金额]元/平方米/月（或[具体金额]元/套/月，或[具体金额]元/年，根据实际情况选择并填写）。该标准适用于[具体范围，如：住宅楼层/特定区域]。

3.物业费构成包括但不限于公共区域清洁费、公共绿化养护费、公共设施设备日常运行及小修费用、秩序维护费用等。不包含[如：专项维修资金、房屋本体维修费、特约服务费、停车费等，请根据实际情况明确列出]。

4.收费依据为：《[相关法律或法规名称]》第[条款号]条、《[相关政府文件名称]》第[条款号]号文件及甲乙双方签订的主合同（或物业服务合同）第[条款号]条之约定。

第三条物业费缴纳方式与时间

1.甲方应采用[银行转账/现金/网上支付/物业费代收代缴机构]等方式向乙方缴纳物业费。

2.物业费按[月/季/半年/年]结算。

3.甲方应在每个结算周期结束后[具体天数，如：10]日内，即[具体日期或期限，如：每月5日前]足额缴纳当期物业费。

4.乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行全称]

银行账号：[乙方银行账号]

（或：缴费平台/代收代缴机构信息：[具体平台名称或机构名称]）

第四条物业费调整机制

1.物业费标准在[首次约定有效期限，如：1年或3年]内保持不变。

2.在约定的有效期限届满后，或出现[服务内容发生重大变化、服务标准显著降低、政府相关政策法规调整导致成本重大变动等，请根据实际情况选择或补充]情形时，乙方如需调整物业费标准，应至少提前[具体天数，如：60]日向甲方提出书面调整方案，并附调整理由及依据。调整方案需经[业主大会表决通过/甲乙双方协商一致]后方可执行。

第五条业主的权利与义务

甲方的权利：

1.有权依据本合同及主合同（或物业服务合同）的约定，接受乙方提供的物业服务。

2.有权监督乙方履行合同情况及物业费的使用情况，有权要求乙方定期公开物业服务合同约定的财务收支情况。

3.对物业费收费标准有异议的，有权依照法律、法规及管理规约的规定提出协商或通过业主大会等形式解决。

甲方义务：

1.按时、足额缴纳物业服务费。

2.遵守本物业区域的管理规约。

3.积极配合乙方开展物业管理工作。

第六条物业公司的权利与义务

乙方的权利：

1.有权依照本合同及主合同（或物业服务合同）的约定，向甲方收取物业服务费。

2.对逾期缴纳物业费的业主，有权发送催缴通知，并按照本合同约定或国家有关规定收取滞纳金。

3.对经催缴仍拒不缴纳物业费的业主，可依据相关法律法规及管理规约采取相应措施（如：暂停部分或全部共用服务，直至费用缴清）。

乙方义务：

1.按照合同约定和标准，持续、有效地提供物业服务。

2.将收取的物业费专项用于物业服务合同约定的相关支出，并建立清晰的财务账目，接受甲方及业主大会的监督，定期进行公示。

3.妥善保管物业共用部位、共用设施设备，确保其正常运行和使用。

第七条违约责任

甲方的违约责任：

1.甲方逾期缴纳物业费的，应自应缴之日起，按日加收应缴金额的[千分之几，如：千分之一]作为滞纳金。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权采取发送催缴函、委托第三方催收等措施，并有权根据管理规约或法律法规暂停为其提供部分或全部共用服务（如：停止供暖、水电等，需符合法规和管理规约规定）。

2.因甲方原因造成乙方无法正常收取物业费，由此产生的额外费用由甲方承担。

乙方的违约责任：

1.乙方未按约定标准或服务质量提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期不改或服务质量严重影响居住环境的，甲方有权依据主合同（或物业服务合同）约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣减物业费、赔偿损失等。

2.乙方未按约定将物业费专项使用或未定期公开财务状况的，