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租赁合同协议2025续租优先权2025

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的位于[具体租赁物业地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的房产（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于[具体租赁物业地址]的[房屋类型，如住宅、商铺、办公室等]，建筑面积[具体面积]平方米的租赁物业出租给乙方使用。

1.2乙方租赁物业的用途为[明确租赁用途，如居住、办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月数]个月。

2.2租赁期满，甲方如同意继续出租该租赁物业，应至少在租赁期满前[提前月份，通常为三个月]书面通知乙方是否决定续租以及是否愿意继续将租赁物业出租给乙方。乙方在收到甲方书面通知后，应在[决策期限，通常为三十日]内书面回复甲方是否愿意优先续租。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2乙方应于每月[支付日期，通常为1日至5日]前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：乙方通过[支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付至甲方指定的以下账户：

户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.4乙方应支付押金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），作为履行本合同的担保。租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁物业，并结清所有应付款项后，甲方应在[退还期限，通常为十五日]内将押金无息退还给乙方。

第四条续租优先权

4.1在本合同租赁期满时，如果甲方决定不再使用该租赁物业或另寻租客，且租赁物业符合本合同约定的状态，甲方应在本合同第二条第2.2款规定的期限内书面通知乙方，表明甲方愿意将租赁物业出租给乙方续租。

4.2乙方在收到甲方书面通知后，如愿意续租，应在甲方规定的决策期限内书面回复确认行使优先续租权。

4.3在甲方通知的优先续租期限内，甲方不得将租赁物业出租给任何第三方，即使乙方未明确表示行使优先续租权。

4.4乙方行使优先续租权时，双方应就续租租金、续租期限等事宜另行协商。如双方在租赁期满前[协商期限，通常为一个月]内未能就续租事宜达成书面协议，则视为乙方放弃优先续租权，甲方有权根据市场情况及法律规定另行出租。

4.5如甲方在本合同第二条第2.2款规定的期限内未通知乙方或通知后乙方未在规定期限内回复，视为甲方放弃优先续租权，乙方亦有权选择是否续租，如续租，双方应另行协商签订租赁合同。

4.6乙方行使优先续租权，应遵守本合同项下的各项约定，并承担续租期间租赁物业的使用和维护责任。

第五条租赁物业的交付与收回

5.1甲方应于2025年[交付月份]月[交付日期]日前将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物业及其附属设施的状况，并签署《租赁物业交付确认书》。该确认书应详细列明租赁物业的附属设施、装修情况及现有瑕疵。

5.2租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业及其附属设施、装修（经甲方书面同意的改造除外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《租赁物业收回确认书》。如租赁物业或附属设施、装修发生损坏或价值减少，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应在收到甲方要求收回租赁物业的通知后[搬离期限，通常为十五日]内，将租赁物业腾空并交还甲方。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.2乙方应负责保持租赁物业的日常维护，如照明、空调、门窗等非主体部分的维修，费用由乙方承担。

6.3乙方发现租赁物业或设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修，或自行维修后向甲方主张费用。

第七条甲方的权利与义务

7.1按合同约定收取租金和押金。

7.2保证对租赁物业拥有合法出租权，并确保租赁物业符合国家对租赁物业的安全要求。

7.3负责租赁物业主体结构及公共设施的维修。

7.4尊重乙方的合理使用，不得随意干扰乙方正常生活或工作。

7.5如需提前收回租赁物业，应提前[提前通知期限，通常为三个月]书面通知乙方，并按本合同约定承担相应责任或补偿。

第八条乙方的权利与义务

8.1按合同约定使用租赁物业，并按时足额支付租金及其他应付款