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部队职工住房管理标准及执行细则

第一章总则

第一条目的与依据

为规范和加强部队职工住房管理，保障职工合法居住权益，维护部队住房管理秩序，提高住房资源使用效益，根据国家及军队相关住房政策法规，结合部队实际，制定本细则。

第二条适用范围

本细则适用于部队所属各类职工（含离退休职工）的住房规划、建设、分配、调整、使用、维修、退出及相关管理活动。凡涉及部队职工住房事宜，均须遵循本细则规定。

第三条基本原则

部队职工住房管理遵循以下原则：

（一）公平公正、公开透明：住房分配与管理过程坚持标准统一、程序规范，主动接受监督。

（二）统一规划、归口管理：住房资源由部队住房管理部门（或指定机构）统一调配与管理，确保资源合理配置。

（三）按需分配、保障基本：以保障职工基本居住需求为核心，优先考虑无房、住房困难职工。

（四）权责明晰、规范使用：明确职工在住房使用中的权利与义务，确保住房资产安全与合理使用。

（五）动态调整、可持续发展：根据部队发展和职工情况变化，适时调整住房政策，实现住房管理的良性循环。

第二章住房资格认定与申请

第四条资格条件

申请部队职工住房的人员，须同时具备以下基本条件：

（一）与部队建立合法劳动关系，并在本单位连续工作满一定年限（具体年限由各单位根据实际情况确定，但应遵循国家相关劳动法规精神）。

（二）本人及配偶在工作单位所在地（或部队规定区域内）无自有产权住房，或家庭人均住房建筑面积低于当地政府规定的住房困难标准。

（三）未享受过部队或地方政府提供的保障性住房（如经济适用房、廉租房等）或住房补贴政策。

（四）遵守国家法律法规及部队各项规章制度，无严重违纪违法记录。

离退休职工申请住房，参照本单位在职职工标准执行，并适当考虑其工龄、贡献等因素。

第五条申请材料

职工申请住房时，应如实提交以下材料，并对材料的真实性负责：

（一）《部队职工住房申请表》（由部队统一制式）；

（二）本人及配偶身份证明、婚姻状况证明；

（三）本人及配偶、未成年子女在申请地的住房情况证明（如无房证明、房产查询结果等）；

（四）工作单位出具的劳动关系证明、工资收入证明（必要时）；

（五）部队住房管理部门要求提供的其他相关材料。

第六条资格审核

（一）初审：职工所在单位（部门）对申请人提交的材料进行初步审核，核实其基本情况及申请资格，并签署意见后报送部队住房管理部门。

（二）复审：部队住房管理部门对上报材料进行复核，必要时可进行实地调查或函调。审核重点包括材料完整性、真实性及申请人是否符合住房资格条件。

（三）公示：对通过复审的申请人名单及相关情况，在部队内部进行公示，公示期不少于规定工作日。公示期间如有异议，由住房管理部门负责调查核实并处理。

第三章住房分配与调整

第七条分配原则

住房分配应在资格认定基础上，综合考虑以下因素，采取量化评分或排序等方式进行：

（一）职工在部队的工作年限、贡献大小；

（二）家庭人口结构及实际居住困难程度；

（三）职级、职称等因素；

（四）遵纪守法、模范作用等现实表现。

具体评分标准由部队住房管理部门根据实际情况制定，力求科学合理，并向全体职工公开。

第八条分配程序

（一）房源公布：住房管理部门公布可供分配的住房房源信息，包括位置、户型、面积等。

（二）申请与排序：符合条件的职工在规定时间内提出申请，住房管理部门根据分配原则进行综合评分或排序。

（三）选房确认：按照评分或排序结果，组织申请人依次选房，并签订《住房分配确认书》。

（四）签约入住：申请人凭《住房分配确认书》与住房管理部门签订《部队职工住房租赁合同》（或《住房使用协议》），明确双方权利义务、租赁期限、租金标准、违约责任等，办理入住手续。

第九条住房调整

出现以下情况之一的，部队住房管理部门可根据实际需要对职工住房进行调整：

（一）职工家庭人口、婚姻状况等发生重大变化，原住房已不能满足基本需求或超出其应享受标准的；

（二）因部队建设规划、重大项目实施或公共利益需要，须对现有住房进行调整的；

（三）职工工作调动至异地，且调入单位有住房调配可能的；

（四）原住房存在安全隐患，不适合继续居住的；

（五）其他依照规定需要调整的情形。

住房调整应遵循协商一致、公平合理的原则，职工应予以配合。

第四章住房使用与管理

第十条权利与义务

职工在住房使用期间享有以下权利：

（一）按照合同约定占有、使用住房的权利；

（二）对住房内自用部分设施进行合理维护的权利；

（三）监督住房管理部门履行维修、管理职责的权利；

（四）法律法规及合同约定的其他权利。

职工在住房使用期间应履行以下义务：

（一）自觉遵守国家法律法规及部队住房管理规定，服从管理；

（二）按时足额缴纳租金、物业管理费及其他应缴费用；

（三）合理使用住房及其附属设施设备，不得擅自改变住房结构、主体承重构